Fantastische angrenzende Villa zu vermieten in Athenaz (Avusy), verfügbar ab 1. Juli 2025. Im Herzen der Genfer Landschaft gelegen, verbindet dieses Anwesen Charme und Modernität mit einer von alpinen Chalets inspirierten Architektur. Das Erdgeschoss verfügt über Kalkputzwände, während die oberen Stockwerke mit wiederverwendetem Holz verkleidet sind. Ein großzügiger Balkon und eine Südterrasse ermöglichen es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über einen Autoaufzug, der zur Tiefgarage führt. Das Brauchwarmwasser wird durch Sonnenkollektoren erzeugt und die Fußbodenheizung wird mithilfe einer Erdwärmepumpe mit integriertem Geocooling-System betrieben, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten.
Die Lage ist ideal: 140 Meter von der Grundschule, 200 Meter von der Ludothek und Bibliothek und 50 Meter von der Bushaltestelle Athenaz Village entfernt, die von der Linie L bedient wird und Bernex P+R in 25 Minuten verbindet.
Die Wohnfläche umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC, eine moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit der Möglichkeit zum Einbau eines Herdes und Blick auf den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine Mastersuite mit Einbauschränken, Balkon und Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und separater Toilette.
Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum mit Duschbad, ideal für ein Büro oder Spielzimmer, sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und direkten Zugang zur Tiefgarage. In der Miete von CHF 4'600.– pro Monat ist ein Einstellhallenplatz inbegriffen, mit der Möglichkeit einen zweiten anzumieten. In den Gebühren sind Wasser und Strom für Gemeinschaftsbereiche auf gemeinschaftlicher Basis enthalten, während privater Strom über die SIGs abgerechnet wird.
Eine außergewöhnliche Villa, die Lebensqualität, Komfort und Modernität in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet.
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Die Villa ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über einen Autoaufzug, der zur Tiefgarage führt. Das Brauchwarmwasser wird durch Sonnenkollektoren erzeugt und die Fußbodenheizung wird mithilfe einer Erdwärmepumpe mit integriertem Geocooling-System betrieben, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten.
Die Lage ist ideal: 140 Meter von der Grundschule, 200 Meter von der Ludothek und Bibliothek und 50 Meter von der Bushaltestelle Athenaz Village entfernt, die von der Linie L bedient wird und Bernex P+R in 25 Minuten verbindet.
Die Wohnfläche umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC, eine moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit der Möglichkeit zum Einbau eines Herdes und Blick auf den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine Mastersuite mit Einbauschränken, Balkon und Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und separater Toilette.
Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum mit Duschbad, ideal für ein Büro oder Spielzimmer, sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und direkten Zugang zur Tiefgarage. In der Miete von CHF 4'600.– pro Monat ist ein Einstellhallenplatz inbegriffen, mit der Möglichkeit einen zweiten anzumieten. In den Gebühren sind Wasser und Strom für Gemeinschaftsbereiche auf gemeinschaftlicher Basis enthalten, während privater Strom über die SIGs abgerechnet wird.
Eine außergewöhnliche Villa, die Lebensqualität, Komfort und Modernität in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet.
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