In der Gemeinde Anières, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses elegante, halb-freistehende Luxus-Anwesen, verteilt auf 3 Ebenen + Untergeschoss, eine Wohnfläche von ca. 245 m2 (bzw. ca. 291 m2 Nutzfläche). Es besteht aus 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, auf einem Grundstück von ca. 946 m2.
Besondere Sorgfalt wurde auf die hochwertigen Oberflächen und Materialien gelegt, wie Massivparkett, offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, ebenerdige Duschen, moderne Treppen aus geschliffenem Beton und Treibholz mit Glaswand, elektrische Jalousien, ein zentrales Staubsaugersystem, eine Alarmanlage oder ein Sonos Multi-Room Musiksystem mit 8 Einbaulautsprechern. Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse und einen grossen, eingezäunten Garten mit Südausrichtung sowie eine Master-Suite mit einer wunderschönen Dachterrasse mit Seeblick.
Um die Umwelt zu schonen, erfüllt die Villa das Qualitäts- und Leistungslabel "Minergie" und verfügt zudem über ein Wärmepumpensystem mit Geothermiesonde und Sonnenkollektoren.
Sie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche mit Insel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC
- Ausgestatteter Ankleideraum
Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche und WC en suite, Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick
Untergeschoss:
- Mehrzweckraum mit Tageslicht
- Duschbad mit WC
- Keller
- Technikraum (Geothermie) mit Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner
Eine geschlossene Garage für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Objekt.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Tor mit Videotelefon ausgestattet. 3 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage, etwa zehn Minuten von Vésenaz mit all seinen Annehmlichkeiten oder den kleinen Geschäften und Restaurants von Hermance und Anières. Die Bushaltestelle E, die das Genfer Stadtzentrum Rive bedient, befindet sich direkt vor dem Anwesen.
Individuelle Nebenkosten zusätzlich
Besondere Sorgfalt wurde auf die hochwertigen Oberflächen und Materialien gelegt, wie Massivparkett, offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, ebenerdige Duschen, moderne Treppen aus geschliffenem Beton und Treibholz mit Glaswand, elektrische Jalousien, ein zentrales Staubsaugersystem, eine Alarmanlage oder ein Sonos Multi-Room Musiksystem mit 8 Einbaulautsprechern. Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse und einen grossen, eingezäunten Garten mit Südausrichtung sowie eine Master-Suite mit einer wunderschönen Dachterrasse mit Seeblick.
Um die Umwelt zu schonen, erfüllt die Villa das Qualitäts- und Leistungslabel "Minergie" und verfügt zudem über ein Wärmepumpensystem mit Geothermiesonde und Sonnenkollektoren.
Sie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche mit Insel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC
- Ausgestatteter Ankleideraum
Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche und WC en suite, Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick
Untergeschoss:
- Mehrzweckraum mit Tageslicht
- Duschbad mit WC
- Keller
- Technikraum (Geothermie) mit Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner
Eine geschlossene Garage für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Objekt.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Tor mit Videotelefon ausgestattet. 3 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage, etwa zehn Minuten von Vésenaz mit all seinen Annehmlichkeiten oder den kleinen Geschäften und Restaurants von Hermance und Anières. Die Bushaltestelle E, die das Genfer Stadtzentrum Rive bedient, befindet sich direkt vor dem Anwesen.
Individuelle Nebenkosten zusätzlich
