In der Gemeinde Anières, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses elegante, halb-individuelle Luxus-Anwesen auf 3 Ebenen + Untergeschoss eine Wohnfläche von ca. 245 m2 (ca. 291m2 Nutzfläche). Es besteht aus 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, auf einem Grundstück von ca. 946 m2.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Oberflächen und Materialien gelegt, wie z.B. Massivholzparkett, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, ebenerdige Duschen, zeitgenössische Treppen aus poliertem Beton und Treibholz mit Glaswand, elektrische Jalousien, ein zentrales Staubsaugersystem, eine Alarmanlage oder auch ein Sonos Multiroom Musiksystem mit 8 Einbaulautsprechern. Darüber hinaus profitiert sie von einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem grossen eingezäunten Garten sowie einer Master-Suite mit einer wunderschönen Dachterrasse mit Seeblick. Um die Umwelt zu schonen, erfüllt die Villa das Qualitäts- und Leistungslabel "Minergie" und verfügt zudem über ein Wärmepumpensystem mit Geothermiesonde und Sonnenkollektoren.
Sie verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche mit Kochinsel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad mit WC
- Ausgestatteter Ankleideraum
Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad / Dusche mit WC en suite, Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick
Untergeschoss:
- Mehrzweckraum mit Tageslicht
- Duschbad mit WC
- Keller
- Technikraum (Geothermie) mit Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Eine geschlossene Garage für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Objekt.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Tor mit Videotelefon ausgestattet. 3 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage, etwa zehn Minuten von Vésenaz mit all seinen Annehmlichkeiten oder den kleinen Geschäften und Restaurants von Hermance und Anières entfernt. Die Bushaltestelle E, die das Stadtzentrum von Genf Rive bedient, befindet sich direkt vor dem Anwesen.
Individuelle Nebenkosten zusätzlich
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Oberflächen und Materialien gelegt, wie z.B. Massivholzparkett, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, ebenerdige Duschen, zeitgenössische Treppen aus poliertem Beton und Treibholz mit Glaswand, elektrische Jalousien, ein zentrales Staubsaugersystem, eine Alarmanlage oder auch ein Sonos Multiroom Musiksystem mit 8 Einbaulautsprechern. Darüber hinaus profitiert sie von einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem grossen eingezäunten Garten sowie einer Master-Suite mit einer wunderschönen Dachterrasse mit Seeblick. Um die Umwelt zu schonen, erfüllt die Villa das Qualitäts- und Leistungslabel "Minergie" und verfügt zudem über ein Wärmepumpensystem mit Geothermiesonde und Sonnenkollektoren.
Sie verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche mit Kochinsel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad mit WC
- Ausgestatteter Ankleideraum
Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad / Dusche mit WC en suite, Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick
Untergeschoss:
- Mehrzweckraum mit Tageslicht
- Duschbad mit WC
- Keller
- Technikraum (Geothermie) mit Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Eine geschlossene Garage für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Objekt.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Tor mit Videotelefon ausgestattet. 3 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage, etwa zehn Minuten von Vésenaz mit all seinen Annehmlichkeiten oder den kleinen Geschäften und Restaurants von Hermance und Anières entfernt. Die Bushaltestelle E, die das Stadtzentrum von Genf Rive bedient, befindet sich direkt vor dem Anwesen.
Individuelle Nebenkosten zusätzlich
