In einer begehrten Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Ideal für eine Familie, besticht dieses Split-Level-Haus durch seine grosszügigen und funktionalen Räume, die intelligent aufgeteilt sind, um Komfort, Fluss und Privatsphäre im Alltag zu bieten. Sein privater Garten ist ein echtes Plus, der einen sicheren und freundlichen Bereich für Kinder sowie einen bevorzugten Ort bietet, um entspannende Momente im Freien zu geniessen.
Die Sackgassenlage garantiert eine geschätzte Ruhe, während die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln die Familienorganisation erleichtert.
Dieses Haus vereint somit harmonisch Lebensqualität, Komfort und eine begehrte Lage.
SITUATION
einen Steinwurf entfernt
- Dorfzentrum
- Kindergarten und Primarschule
- Gemeindeverwaltung
- Bushaltestelle
2-3 Minuten mit dem Auto
- Riaz
- Restaurants
5-7 Minuten mit dem Auto
- Bulle
- Einkaufszentrum
- Geschäfte
- Orientierungszyklus
UNTERGESCHOSS
Flur von ca. 1.50 m²
Waschküche von ca. 6.00 m² mit:
- Waschmaschine und Trockner
- Spülbecken mit Warm- und Kaltwasser
Keller von ca. 7.20 m² in Verlängerung der Waschküche
Technikraum von ca. 9.00 m² in Verlängerung der Waschküche, mit:
- Öltank, 2'000 Liter
- Heizkessel
- Wasserenthärter
Reduit von ca. 2.50 m²
Disponibel von ca. 18.00 m² mit unabhängigem Zugang auf der Ostseite des Grundstücks
UNTERES ERDGESCHOSS
Wohnzimmer von ca. 23.50 m², ausgestattet mit einem Ofen, mit direktem Zugang zum Ziergarten und den beiden nach Osten und Süd/Westen ausgerichteten Terrassen
ERDGESCHOSS
Eingangshalle von ca. 3.15 m² mit festem Wandschrank
Separate Toiletten von ca. 2.50 m² mit Lavabo
Küche / Essbereich von ca. 15.00 m² mit einer Bar, mit Zugang zur Westterrasse, ausgestattet mit:
- 4 Cerankochfeldern
- dekorativer Dunstabzugshaube
- Hochbackofen
- Kombi-Backofen in Hochposition
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- vielen Stauraum
Büro / Zimmer Nr. 4 von ca. 13.60 m²
OBERGESCHOSS
Zimmer Nr. 3 von ca. 12.00 m² mit integrierten Doppelschränken
ETAGE
Verteilerhalle / Flur von ca. 3.00 m²
Zimmer Nr. 1 / Elternschlafzimmer von ca. 19.50 m² mit Ankleidezimmer
Zimmer Nr. 2 von ca. 14.00 m² mit integrierten Doppelschränken
Badezimmer von ca. 8.00 m², mit:
- Badewanne
- Dusche
- Lavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank
- WC
AUSSENANLAGEN
Die gepflegten Aussenbereiche bieten ein angenehmes Wohnambiente.
3 Terrassen, nach Osten, Süd/Westen und Westen ausgerichtet, ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen. Die teilweise überdachte Süd/West-Terrasse bietet einen komfortablen Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente.
Der wunderschön angelegte Garten schafft eine gemütliche und intime Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder für Gäste.
Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge.
Die Immobilie verfügt über 2 bis 3 Aussenparkplätze und einen überdachten Parkplatz.
BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN
Monatsmiete
Die Nebenkosten des Hauses sind nicht in der Monatsmiete enthalten. Sie gehen zu Lasten des Mieters und variieren je nach Nutzung der Immobilie (Heizung, Wasser, Strom, etc.).
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Arbeiten 2026
Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss
Schleifen und Imprägnieren des Parketts
Mietdossier
Dieses Dossier ist kein Vertragsdokument. Die darin enthaltenen Angaben, obwohl sorgfältig geprüft, sind unverbindlich und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer zwischenzeitlichen Änderung.
Ideal für eine Familie, besticht dieses Split-Level-Haus durch seine grosszügigen und funktionalen Räume, die intelligent aufgeteilt sind, um Komfort, Fluss und Privatsphäre im Alltag zu bieten. Sein privater Garten ist ein echtes Plus, der einen sicheren und freundlichen Bereich für Kinder sowie einen bevorzugten Ort bietet, um entspannende Momente im Freien zu geniessen.
Die Sackgassenlage garantiert eine geschätzte Ruhe, während die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln die Familienorganisation erleichtert.
Dieses Haus vereint somit harmonisch Lebensqualität, Komfort und eine begehrte Lage.
SITUATION
einen Steinwurf entfernt
- Dorfzentrum
- Kindergarten und Primarschule
- Gemeindeverwaltung
- Bushaltestelle
2-3 Minuten mit dem Auto
- Riaz
- Restaurants
5-7 Minuten mit dem Auto
- Bulle
- Einkaufszentrum
- Geschäfte
- Orientierungszyklus
UNTERGESCHOSS
Flur von ca. 1.50 m²
Waschküche von ca. 6.00 m² mit:
- Waschmaschine und Trockner
- Spülbecken mit Warm- und Kaltwasser
Keller von ca. 7.20 m² in Verlängerung der Waschküche
Technikraum von ca. 9.00 m² in Verlängerung der Waschküche, mit:
- Öltank, 2'000 Liter
- Heizkessel
- Wasserenthärter
Reduit von ca. 2.50 m²
Disponibel von ca. 18.00 m² mit unabhängigem Zugang auf der Ostseite des Grundstücks
UNTERES ERDGESCHOSS
Wohnzimmer von ca. 23.50 m², ausgestattet mit einem Ofen, mit direktem Zugang zum Ziergarten und den beiden nach Osten und Süd/Westen ausgerichteten Terrassen
ERDGESCHOSS
Eingangshalle von ca. 3.15 m² mit festem Wandschrank
Separate Toiletten von ca. 2.50 m² mit Lavabo
Küche / Essbereich von ca. 15.00 m² mit einer Bar, mit Zugang zur Westterrasse, ausgestattet mit:
- 4 Cerankochfeldern
- dekorativer Dunstabzugshaube
- Hochbackofen
- Kombi-Backofen in Hochposition
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- vielen Stauraum
Büro / Zimmer Nr. 4 von ca. 13.60 m²
OBERGESCHOSS
Zimmer Nr. 3 von ca. 12.00 m² mit integrierten Doppelschränken
ETAGE
Verteilerhalle / Flur von ca. 3.00 m²
Zimmer Nr. 1 / Elternschlafzimmer von ca. 19.50 m² mit Ankleidezimmer
Zimmer Nr. 2 von ca. 14.00 m² mit integrierten Doppelschränken
Badezimmer von ca. 8.00 m², mit:
- Badewanne
- Dusche
- Lavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank
- WC
AUSSENANLAGEN
Die gepflegten Aussenbereiche bieten ein angenehmes Wohnambiente.
3 Terrassen, nach Osten, Süd/Westen und Westen ausgerichtet, ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen. Die teilweise überdachte Süd/West-Terrasse bietet einen komfortablen Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente.
Der wunderschön angelegte Garten schafft eine gemütliche und intime Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder für Gäste.
Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge.
Die Immobilie verfügt über 2 bis 3 Aussenparkplätze und einen überdachten Parkplatz.
BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN
Monatsmiete
Die Nebenkosten des Hauses sind nicht in der Monatsmiete enthalten. Sie gehen zu Lasten des Mieters und variieren je nach Nutzung der Immobilie (Heizung, Wasser, Strom, etc.).
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Arbeiten 2026
Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss
Schleifen und Imprägnieren des Parketts
Mietdossier
Dieses Dossier ist kein Vertragsdokument. Die darin enthaltenen Angaben, obwohl sorgfältig geprüft, sind unverbindlich und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer zwischenzeitlichen Änderung.
