FLÄCHEN ZUR VERMIETUNG
• Büro von ca. 144 m2 im 2. Stock - vermietet
• Büro von ca. 220 m2 im 2. Stock - vermietet
• Büro von ca. 448 m2 im 2. Stock
• Bastel-/Lagerfläche von ca. 144 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss (Höhe ca. 4,84 m) mit einem Mezzaninbüro von ca. 70 m2 - vermietet
SITUATION
Neubau an idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses Rossens (A12).
Hervorragende Sicht.
AUSRÜSTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem Niedrigenergieaufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragkraft von 1.150 kg ausgestattet. Durchfahrt mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Zelle kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen auf der Etage, nämlich:
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeteria im 2. Stock
- Gegensprechanlage
STATUS DER LIEFERUNG DER RÄUMLICHKEITEN
- Estrich
- Glatte Gipskartondecken unter Platten
- Trennwände der Räumlichkeiten weiß gestrichen, ohne die inneren Trennwände
- Strom bis zur Schalttafel der Oberflächen
Die Räumlichkeiten sind teilbar und können nach Mieterwunsch ausgestattet werden. Die Mindestmietfläche beträgt 59 m² pro Zelle.
Es besteht die Möglichkeit, die Endausbauarbeiten vom Eigentümer durchführen zu lassen, wobei sich die Investition im Mietpreis niederschlägt.
ENERGIEKONSTRUKTIONSKRITERIEN
Alle baulichen Entscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch zu schaffen, und zwar:
- 32 cm Fassadendämmung. Theoretischer Wärmekoeffizient ca. U=0,10 (Minergie = 0,20)
- Variable Dachdämmung von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmekoeffizient U=0,08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung der Außenparkplätze mit verbrauchsarmen LED-Straßenlaternen und 50 % Leistungsreduzierung ab 23 Uhr.
- Videoüberwachungskameras für den Außenbereich (6x) mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr zum vollständigen Schließen der Nachtjalousien und zur Erhaltung der Wärmeableitung durch die Nachtfenster (automatisches Öffnen am Morgen)
VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.
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SITUATION
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Hervorragende Sicht.
AUSRÜSTUNG
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Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem Niedrigenergieaufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragkraft von 1.150 kg ausgestattet. Durchfahrt mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Zelle kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen auf der Etage, nämlich:
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Konferenzräume
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STATUS DER LIEFERUNG DER RÄUMLICHKEITEN
- Estrich
- Glatte Gipskartondecken unter Platten
- Trennwände der Räumlichkeiten weiß gestrichen, ohne die inneren Trennwände
- Strom bis zur Schalttafel der Oberflächen
Die Räumlichkeiten sind teilbar und können nach Mieterwunsch ausgestattet werden. Die Mindestmietfläche beträgt 59 m² pro Zelle.
Es besteht die Möglichkeit, die Endausbauarbeiten vom Eigentümer durchführen zu lassen, wobei sich die Investition im Mietpreis niederschlägt.
ENERGIEKONSTRUKTIONSKRITERIEN
Alle baulichen Entscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch zu schaffen, und zwar:
- 32 cm Fassadendämmung. Theoretischer Wärmekoeffizient ca. U=0,10 (Minergie = 0,20)
- Variable Dachdämmung von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmekoeffizient U=0,08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung der Außenparkplätze mit verbrauchsarmen LED-Straßenlaternen und 50 % Leistungsreduzierung ab 23 Uhr.
- Videoüberwachungskameras für den Außenbereich (6x) mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr zum vollständigen Schließen der Nachtjalousien und zur Erhaltung der Wärmeableitung durch die Nachtfenster (automatisches Öffnen am Morgen)
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Sofort oder nach Vereinbarung.