**Lage und Erreichbarkeit:**
Dieser vielseitige Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Industriebaugebäudes in einem Industriequartier (Burgholz) und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert.
**Eigenschaften des Gewerberaums:**
**Raumhöhe:** Mit einer Raumhöhe von 2,80 m bietet der Gewerberaum genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Veloatelier, Fitnessstudio, Werkstatt oder für einen Velo- bzw. Motorradhändler.
- **Klimatisierung:** Der Industriebau ist wärmegedämmt, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und Ihre Energie- und Heizkosten minimiert.
- **Sanitäre Anlagen:** Der Raum ist mit zwei Garderoben ausgestattet, die jeweils über WC und Duschen verfügen. Dies ist ideal für ein Fitnessstudio oder eine Werkstatt, wo Mitarbeiter und Kunden sich umziehen und frisch machen können.
- **Parkplätze:** Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was für Ihre Kunden und Mitarbeiter eine bequeme Anfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten sicherstellt.
- **Ausstellungsfläche:** Eine attraktive Ausstellungsfläche im Freien bietet zusätzlichen Raum für die Präsentation von Fahrrädern oder Motorrädern und zieht potenzielle Kunden an.
**Zusätzliche Vorteile:**
- **Flexibilität:** Der Gewerberaum kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, sei es durch die Einrichtung von Trainingsgeräten für ein Fitnessstudio, Arbeitsbereichen für eine Werkstatt oder speziellen Vorrichtungen für ein Velo- oder Motorradhändlergeschäft.
- **Zugang:** Dank der ebenerdigen Lage, ist das Ein- und Ausladen von Materialien und Ausrüstung erleichtert.
- **Umgebung:** Die Nachbarschaft des Industriequartiers ist von anderen Gewerbe- und Industrieunternehmen geprägt, was potenzielle Synergien und eine belebte Geschäftsumgebung bietet.
Dieser Gewerberaum im Erdgeschoss ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die eine flexible und gut ausgestattete Fläche in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Egal ob Sie ein Fitnessstudio, eine Werkstatt, ein Veloatelier oder ein Velo- bzw. Motorradhändlergeschäft mit Ausstellfläche innen und aussen betreiben möchten, dieser Raum bietet Ihnen die ideale Infrastruktur und Lage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben.
Dieser vielseitige Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Industriebaugebäudes in einem Industriequartier (Burgholz) und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert.
**Eigenschaften des Gewerberaums:**
**Raumhöhe:** Mit einer Raumhöhe von 2,80 m bietet der Gewerberaum genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Veloatelier, Fitnessstudio, Werkstatt oder für einen Velo- bzw. Motorradhändler.
- **Klimatisierung:** Der Industriebau ist wärmegedämmt, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und Ihre Energie- und Heizkosten minimiert.
- **Sanitäre Anlagen:** Der Raum ist mit zwei Garderoben ausgestattet, die jeweils über WC und Duschen verfügen. Dies ist ideal für ein Fitnessstudio oder eine Werkstatt, wo Mitarbeiter und Kunden sich umziehen und frisch machen können.
- **Parkplätze:** Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was für Ihre Kunden und Mitarbeiter eine bequeme Anfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten sicherstellt.
- **Ausstellungsfläche:** Eine attraktive Ausstellungsfläche im Freien bietet zusätzlichen Raum für die Präsentation von Fahrrädern oder Motorrädern und zieht potenzielle Kunden an.
**Zusätzliche Vorteile:**
- **Flexibilität:** Der Gewerberaum kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, sei es durch die Einrichtung von Trainingsgeräten für ein Fitnessstudio, Arbeitsbereichen für eine Werkstatt oder speziellen Vorrichtungen für ein Velo- oder Motorradhändlergeschäft.
- **Zugang:** Dank der ebenerdigen Lage, ist das Ein- und Ausladen von Materialien und Ausrüstung erleichtert.
- **Umgebung:** Die Nachbarschaft des Industriequartiers ist von anderen Gewerbe- und Industrieunternehmen geprägt, was potenzielle Synergien und eine belebte Geschäftsumgebung bietet.
Dieser Gewerberaum im Erdgeschoss ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die eine flexible und gut ausgestattete Fläche in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Egal ob Sie ein Fitnessstudio, eine Werkstatt, ein Veloatelier oder ein Velo- bzw. Motorradhändlergeschäft mit Ausstellfläche innen und aussen betreiben möchten, dieser Raum bietet Ihnen die ideale Infrastruktur und Lage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben.
