Büro

4056 Basel

203 m²

Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit grosszügigen Schaufensterfronten und Industriecharme im Volta-Areal

Im Rahmen einer hochwertigen Gesamtsanierung entstehen im Stadtteil St. Johann, mitten im beliebten Volta-Areal, moderne Gewerbe-/Büroflächen mit einzigartigem Industriecharakter. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Die rund 203 m² grosse Erdgeschossfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, grosszügige Schaufensterfronten auf zwei Gebäudeseiten sowie ihre Lage in einem lebendigen und zukunftsorientierten Quartier. Das attraktive Umfeld mit einer vielfältigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Repräsentative Erdgeschossfläche mit grosszügigen Schaufensterfronten auf zwei Gebäudeseiten
Attraktive Sichtbarkeit und hohe Präsenz
Raumhöhe von ca. 3.70 m
Teil eines umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Minergie-P-Standard
Vermietung im Edelrohbau
Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto
Optional anmietbare Lagerfläche im Untergeschoss

Die Gewerberäumlichkeiten werden im hochwertigen Grundausbau übergeben und bieten optimale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau. Hier können Sie Ihr Geschäftskonzept an zentraler Lage im aufstrebenden Volta-Areal verwirklichen.

Mögliche Nutzungen:

Büro
Dienstleistungsbetrieb
Verkaufsfläche
Praxis
Café oder Bistro
Showroom
Atelier

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. Referenzbilder. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungen und Ausbaubeispiele und können vom tatsächlichen Ausbau abweichen.

Weitere Informationen

Erdgeschoss

203 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2026

Verfügbar ab 01.02.2027

Referenz 1754922.0480c943-5b41-11f1-871a-069ae14c7a06

Einrichtungen

Aufzug

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Diese Immobilie wird angeboten von

Apleona Schweiz AG - Filiale Basel

Kornhausgasse 7

4051 Basel

https://www.realestate.apleona.ch

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