Wohnung 2.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Nur einen Steinwurf vom zentralen Place de la Jorette entfernt entdecken Sie diese angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung mit 49 m2 Wohnfläche im 3. Stock der Residenz „Les Savounettes“. Diese Wohnung mit zwei Fenstern wurde kürzlich renoviert: im Jahr 2013: neue Küche, Anstrich der Wände und Decken, Austausch der Böden, 2015: Fenster und 2020: Badezimmer (Wasserhähne, Toilette, Waschbecken und Möbel). Die Wohnung ist bis zum 30.04.2025 vermietet. Zu dieser möblierten Immobilie gehört zudem ein angenehmer 7 m2 großer Balkon Richtung Süden.

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und 2 Minuten vom zentralen Place de la Jorette entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, im Winter 2 Minuten vom Shuttle entfernt. Die Lage ist ideal, da es in der Nähe eines Lebensmittelgeschäfts, von Cafés, Restaurants und der Touristeninformation liegt. Der Zugang ist auch im Winter sehr einfach. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des sehr großen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil ist, dem größten Europas!

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

• Sehr schönes Wohnzimmer von 26 m2 bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer und einer sehr gut ausgestatteten Küche
• Zimmer von 10 m2
• 3 m2 Duschraum mit WC und Badewanne
• 7 m2 Balkon nach Süden
• Eingangs- und Verteilerhalle

Ein 2,5 m2 großer Keller und ein Skischrank vervollständigen dieses Anwesen.

Überdachter Parkplatz in Sammelgarage extra und obligatorisch: CHF 20'000.

Gemeinsam genutzte Räumlichkeiten der PPE:

• Gemeinsamer Raum für gesellige Abende
• Waschküche

Monatliche PSA-Kosten: CHF 435.- (inkl. Sanierungsgelder, Trinkwassergrundsteuer, Heizung und Warmwasser etc.)

Monatliche Kurtaxe: 2 bis 2.5 Zimmer Unterkunft (3 UPM): CHF 27.50

Verkaufspreis: CHF 160'000
Wohnung: CHF 140'000
Garage: CHF 20'000

Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, in den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Die Fassaden wurden neu gestrichen

• Die Holzarbeiten auf den Balkonen wurden durch Glas ersetzt
• Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz Jorette angeschlossen
• Türen und Aufzüge wechseln

Bemerkungen:

• Die Wohnung wurde 2013 renoviert (neue Küche, Anstrich von Wänden und Decken, Austausch von Böden und Fenstern), 2015: Fenster und 2020: Sanitäranlagen (Armaturen, WC, Waschbecken und Möbel)
• Aktueller Mietvertrag CHF 720.00/Monat inkl. Nebenkosten
• Schuldbrief vorhanden

Der Ferienort Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Der Kanton ist für seine zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern) bekannt. Die Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine etc.). Ganz in der Nähe können Sie sich auch in der Therme du Val d'Illiez mit ihrem riesigen Whirlpool, ihrem Thermalfluss oder ihrem Thermal-SPA-Bereich entspannen und einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit der Familie genießen (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei entfernt, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommiertes Jazz-Festival. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und ... bekannt ist.