Attikawohnung 4.5 Zimmer

CHF 1'260'000.-

1950 Sitten

137 m² • 4.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Hervorragende 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Diolly, Sion

Hermès Immobilier präsentiert Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen der Weinberge von Diolly, oberhalb von Sion.

Entdecken Sie in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden des Wallis diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung von 137m2. Eine einzigartige Realisierung, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Eleganz und grandiosen Panoramen bietet.

An der Grenze zur Bauzone, in einer geschützten Weinbaulandschaft gelegen, profitiert diese Immobilie von einer aussergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Beständigkeit der Landschaft garantiert. Als echte Signature-Wohnung bietet sie eine spektakuläre und völlig unverbaubare Aussicht auf das Rhonetal, die Stadt Sion, die emblematischen Schlösser Valeria und Tourbillon sowie auf die majestätischen Alpengipfel.

Dank ihrer idealen Südausrichtung lichtdurchflutet, befindet sich diese neue Attikawohnung im obersten Stockwerk einer luxuriösen, modernen Villa, die aus nur zwei Stockwerkeigentumswohnungen besteht. Ein seltenes Konzept, das den Komfort einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten und der Exklusivität einer privaten Villa verbindet.

Das Gebäude ist auf drei Ebenen aufgeteilt:

Untergeschoss: Tiefgarage, Keller und Technikraum
Gartengeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
Oberstes Stockwerk: 4,5-Zimmer-Attikawohnung zum Verkauf

Die Gemeinschaftsflächen beschränken sich auf die Tiefgarage und den Technikraum, was den intimen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Die Stärken +++

Geschützte und hochwertige Wohn- und Weinbauumgebung
Lage am Rande der Bauzone, garantiert Ruhe und Beständigkeit
Aussergewöhnliche Signature-Wohnung mit einem der schönsten Panoramen des Wallis
Keine direkten Nachbarn
Vertrauliche Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten
Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien
Aussergewöhnliche Helligkeit das ganze Jahr über
Lebensqualität, die Natur, Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum vereint

Eine einzigartige Gelegenheit für eine Kundschaft, die eine exklusive Immobilie sucht.

Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis:

Privater Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Privatplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-

Aufteilung:

Wohnbereich

Wohnzimmer - Küche - Esszimmer von 43.48 m² - offener, heller Raum
Herrliche überdachte Terrasse von 34 m² + Balkone, eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs
Holzofen, der Charme und Ambiente verleiht
Abstellraum / Waschküche von 3.52 m²
Grosser Keller von 15.91 m² im Untergeschoss

Schlafbereich

Elternsuite 1: von 28.17 m² mit Ankleidezimmer und Bad / italienischer Dusche / WC en suite
Schlafzimmer 2: von 10.81 m²
Schlafzimmer 3: von 11.36 m²
Separates Badezimmer mit Badewanne und WC 4.91 m²

Sofort verfügbar: ja
Verkauf als Erst- oder Zweitwohnsitz: ja
Verkauf an Ausländer erlaubt: ja als Erstwohnsitz

Details der Räume

Private Waschküche
Küche mit Essbereich
Technikraum
Wohnzimmer

Schlafzimmer

Doppel-/Elternschlafzimmer: 1
Einzel-/Kinderzimmer: 2

Badezimmer

Badezimmer: 1
Duschraum: 1
WC gesamt: 2

Preise zusätzlich pro Box, Garage und ParkplatzEinzelgarage (x1)CHF 40'000.- / EinheitAussenparkplatz (x1)CHF 20'000.- / Einheit

Umgebung

Grüne Umgebung
Ruhig | Friedlich
Land
Villengegend

Aussicht

Atemberaubend
Panoramisch
Auf das Tal
Auf die Stadt
Auf den Weinberg
Auf die Berge

Ausrichtung

Süd

Nähe

Freizeit
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Überdachte Terrasse

Innenbereich

Durchgehende Wohnung
Einbauschränke im Flur
Cheminée | Ofen
Zeitgenössisch
Einbauküche
Offene Küche
Ankleidezimmer
Grosses Wohnzimmer | Aufenthalt
Grosses Hauptschlafzimmer
Grosse Glasflächen
Hell

PrimärausstattungKanalisationKommunales NetzWasserKommunales NetzEnergieElektrisches NetzTechnische AusstattungHauptheizungLuft-Luft-WärmepumpeKamine-ÖfenHolzofenInternetJaHeizungsartBodenbelagElektrisches GaragentorJaFernsehenKabel
Für eine Besichtigung auf Anfrage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Baujahr 2023

Ab sofort verfügbar

Referenz HER-13341

Einrichtungen

Sicht

Diese Immobilie wird angeboten von

Hermès Immobilier Sarl

Rue de Conthey 5

1950 Sion

https://www.hermes-immobilier.ch

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