Wohnung 4.5 Zimmer

Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde.
Ihre Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für optimale Sonneneinstrahlung und sie geniesst eine herrliche Aussicht auf die Alpenkette und die Ebene.
Das Gebäude erfüllt die Komfortanforderungen einer anspruchsvollen Kundschaft.



Highlights:

• Ayent, eine lebenswerte Gemeinde mit all ihren Aktivitäten und Einrichtungen
• Nahe Sitten und den Annehmlichkeiten der Ebene
• Wunderschöne und unverbaubare Aussicht mit grosser Freifläche
• Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Sehr ruhige Lage abseits einer Hauptstrasse
• Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
• Einfacher Zugang über eine Anliegerstrasse nördlich des Gebäudes
• Alle Räume sind dank vieler grosser Fensterfronten / Fenster sehr hell
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Nahe aller Annehmlichkeiten und der Strassen- / Schienennetze
• Sehr wirtschaftliches Gebäude dank Wärmepumpe für Heizung / Warmwasser und seiner Südausrichtung

Entfernungen:

• Alle Annehmlichkeiten von Grimisuat sind 1.9 Kilometer entfernt
• Bushaltestelle in 150 Metern Entfernung
• Bahnhof St-Léonard 4,8 Kilometer (7 Minuten mit dem Auto)
• Autobahnanschlüsse 4.7 Kilometer (6 Minuten)

Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sitten, Siders, Leuk, etc.) des Zentralwallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Ayent ist unbestreitbar und sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr ausgeprägte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Gross und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte, und gleichzeitig von viel Ruhe und optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über profitieren möchte.

Diese geräumige und helle Wohnung wurde offen gestaltet mit einer amerikanischen Küche, grossen Fensterfronten und einer grossen Terrasse, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht optimal zu nutzen.



Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Reduit mit Stauraum und Platz für die Waschsäule
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, grossen süd- und westseitigen Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse
• Komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Doppelzimmer (14.13 m2) mit angrenzendem Badezimmer
• 2 Schlafzimmer (10.08 und 11.24m2)
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC
• Grosse Terrasse (34.25 m2) mit Süd- und Westausrichtung

Verschiedenes:

• 2 Aussenparkplätze (Möglichkeit eines Unterstands, Baubewilligung erteilt)
• Keller
• Besucherparkplätze

Diese Wohnung hat eine gewichtete Bruttowohnfläche von 128 m2 (inkl. einem Drittel der Terrasse) und eine interne Bruttowohnfläche von 117 m2.