Dieses Apartment befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Siders entfernt und genießt eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem SBB-Bahnhof. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition.
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock einer 1972 erbauten Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit 12 Wohnungen. Hell und geräumig, benötigt sie Innenrenovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit besteht, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine teilweise geschlossene Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer mit Ankleide für das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein 11 m² großer Balkon in Südwestausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung zu genießen.
Die STWEG plant die Renovierung des Daches und der Fassaden im Frühjahr 2027, um das Gebäude auf den aktuellen Standard zu bringen. Ein Teil der Kosten wird durch den Renovierungsfonds finanziert und der Rest wird durch eine Nachschusszahlung gedeckt. Der geschätzte Anteil für diese Wohnung beträgt ca. CHF 30'000.-, zahlbar in zwei Raten (Ende 2026 und Frühjahr 2027). Der derzeitige Eigentümer ist offen für Diskussionen bezüglich dieser Beteiligung.
Die Heizung erfolgt über eine Gasinstallation mit Heizkörpern. Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie. Es ist kein Parkplatz zugewiesen, aber mehrere Mietmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, insbesondere im Parkhaus Beaulieu.
Derzeit für CHF 1'400.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet, generiert die Wohnung ein jährliches Mieteinkommen von CHF 16'800.-, was einer Bruttorendite von ca. 3,7 % entspricht.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock einer 1972 erbauten Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit 12 Wohnungen. Hell und geräumig, benötigt sie Innenrenovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit besteht, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine teilweise geschlossene Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer mit Ankleide für das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein 11 m² großer Balkon in Südwestausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung zu genießen.
Die STWEG plant die Renovierung des Daches und der Fassaden im Frühjahr 2027, um das Gebäude auf den aktuellen Standard zu bringen. Ein Teil der Kosten wird durch den Renovierungsfonds finanziert und der Rest wird durch eine Nachschusszahlung gedeckt. Der geschätzte Anteil für diese Wohnung beträgt ca. CHF 30'000.-, zahlbar in zwei Raten (Ende 2026 und Frühjahr 2027). Der derzeitige Eigentümer ist offen für Diskussionen bezüglich dieser Beteiligung.
Die Heizung erfolgt über eine Gasinstallation mit Heizkörpern. Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie. Es ist kein Parkplatz zugewiesen, aber mehrere Mietmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, insbesondere im Parkhaus Beaulieu.
Derzeit für CHF 1'400.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet, generiert die Wohnung ein jährliches Mieteinkommen von CHF 16'800.-, was einer Bruttorendite von ca. 3,7 % entspricht.
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