4-Zimmer-Wohnung von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und Garten.
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in einem Zweifamilienhaus, in einer Bauzone (Wohnzone Dorfzentrum 1), derzeit als Reservezone ausgewiesen, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.
Das Dorf Miège liegt auf 700 m Höhe im Bezirk Siders.
5 Autominuten vom Stadtzentrum Siders, dem SBB-Bahnhof und der Standseilbahnstation entfernt, die von Siders bis zum Dorf Montana verkehrt.
Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Wasserläufen begrenzt: der Sinièse und der Raspille.
Heute zählt die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).
Das Gebäude wurde zwischen 1940 und 1950 erbaut, die Heizung erfolgt über elektrische Radiatoren.
Die Wände bestehen teilweise aus Stein und Zementblöcken. Die Verglasung ist aus PVC mit isolierenden Doppelgläsern und die Rollläden sind aus Aluminium.
Die Aussenwände sind mit Betonputz versehen.
Dachdeckung aus Eternit-Schiefer.
Fliesen im Eingangsbereich, in der Wohnküche und im Badezimmer, Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Die Wände des Badezimmers sind gefliest, die Wände der Schlafzimmer, der Küche und des Korridors sind mit 2 mm Körnung verputzt und im Wohnzimmer holzvertäfelt.
Renovierungs- und Unterhaltsarbeiten wurden durchgeführt in:
- 2003 / 2004 Komplette Renovierungsarbeiten; d.h.:
Maurerarbeiten, Aussen-Schreinerei, elektrische Installationen, Sanitärinstallationen, Kücheneinrichtung, Fliesen, Parkett, Innenmalerei.
- 2022 Unterhaltsarbeiten; d.h.:
Instandsetzung der Innenmalerei, Installation von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der Rollläden und Innen-Schreinerarbeiten.
Organisation:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
1 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für
eine Wasch- und Trockensäule
Küche (Arbeitsplatte aus Laminat) mit Essecke, kleiner Balkon nach Norden
Wohnzimmer mit Balkon nach Westen
Untergeschoss: 1 Keller (3) und ein Holzschuppen (4)
1 Raum (7) und ein Holzschuppen (10)
Aussenbereich: asphaltierter Zugang zum Haus
1 Parkplatz
1 Gemüsegarten
Derzeit ist die Wohnung ganzjährig vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF: 1'200.00 exklusive Nebenkosten.
Die jährliche Bruttorendite beträgt 3.2 %.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Land in der Dorfzentrumszone für Bauträger zu erwerben. Preis und Konditionen auf Anfrage.
