Diese charmante 120 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes „Balcon du Rhône“, an der Straße nach
Plan Baar 2 im Zentrum des Dorfes Baar in der Gemeinde Nendaz. Das 1983 erbaute Gebäude hat eine ideale Lage: 3 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen und offenen Umgebung.
Auch der Ferienort Nendaz mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die nach Nord/Süd/Ost ausgerichtete Wohnung bietet dank der zahlreichen Fenster viel Licht und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Der Schlafbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon verfügen über große Einbauschränke. Von der Küche gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit über 40 m2. Diese Wohnung verfügt außerdem über 2 Balkone mit schöner Lichteinstrahlung, sodass Sie das ganze Jahr über die schönen Tage genießen können. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und vor kurzem renoviert (Badezimmer, Malerarbeiten, Fußböden usw.). Die Wahl einfacher Materialien macht sie zu einem einladenden Ort zum Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 113,7 m2, dazu kommen zwei Balkone von 9,2 m2 bzw. 4,8 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit zwei 1/2 Balkonen = 120,7 m2). Es ist unter Berücksichtigung der bewohnbaren (= überstreichbaren) Nettoflächen wie folgt organisiert:
- Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 11,5 m2 mit Einbauschränken,
- Eine zum Wohn-/Esszimmer offene Küche von 43,7 m2,
- Drei Schlafzimmer, zwei nach Süden ausgerichtet mit 9,4 und 14,1 m2 und eines nach Osten ausgerichtet mit 11,3 m2,
- Ein 4,8 m2 großes Badezimmer mit Badewanne,
- Ein 1,8 m2 großes WC,
- Zwei Balkone, 9,2 m2 und 4,8 m2
Zur Immobilie gehören außerdem ein komplett abschließbarer Keller und ein Außenstellplatz, die im Verkaufspreis inbegriffen sind. Optional kann eine Garagenbox dazu erworben werden.
Das Objekt kann als Zweitwohnsitz erworben werden.
Highlights:
- Großes Volumen und schöne Leuchtkraft
- Ruhige Gegend und schöne Lichtung
- Teilsanierung
- 2 Balkone
