Wohnung 1.5 Zimmer

Aktion „AZUR“ / Bau im Gange / 4 Studios noch zu verkaufen / Lieferung Juli 2025



Ideale Rendite: über 7% auf das Eigenkapital!! und 1 Jahr Mietgarantie! Nicht verpassen

Nach Performance-Studie (Dokument auf Anfrage) liegt die Eigenkapitalrendite (25%) bei 7,1 %!

In einer neuen Residenz mit 22 Wohnungen am Eingang zum Dorf Botyre befinden sich Studios mit 37,38 m2 Wohnfläche und Balkon im 2., 3. und 4. Stock.

Mit einem modernen Design und der Verwendung von Materialien, die den aktuellen Standards entsprechen, ermöglicht diese Entwicklung dank ihres Systems, das Wärmepumpen und Photovoltaik-Solarmodule kombiniert, einen niedrigen Energieverbrauch.

Die Residenz liegt in einer grünen Umgebung und profitiert von einem idealen Wohnumfeld und einer Lage, die Ruhe und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Geschäfte, Restaurants usw.) vereint.


Die Verteilung dieser Studios ist wie folgt:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu einem Balkon von 8,08 m2
• 1 Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken

Anhänge:

• Keller von ca. 3 m2

Parkplatz:

• Aussenparkplatz à CHF 10'000.- extra.

Merkmale :

• PAC-Heizung mit Photovoltaik-Solarmodulen
• Platz für Waschsäule in der Wohnung
• Aufzug
• In der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten
• Voraussichtliche Lieferung Juli 2025

Alle Einzelheiten finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Liste der Stellplätze (Preise ohne Parkplätze):

In dieser neuen Aktion sind noch folgende Lose verfügbar:

2. Stock:

• Los 10: Studio – 37,38 m2 – Balkon von 8,08 m2

3. Etage:

• Los 13 – Studio – 37,03 m2 – Balkon von 8,08 m2
• Los 16 – Studio – 37,38 m2 – Balkon von 8,08 m2

4. Etage:

• Los 19 – Studio – 37,03 m2 – Balkon von 8,08 m2

Situation :

• Das Dorf Botyre liegt am rechten Rhoneufer und profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit der Walliser Hauptstadt.
• 12 Minuten von der Stadt Sion, dem Krankenhaus und der Autobahn entfernt
• Ruhige und grüne Umgebung
• Die Südlage bietet das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonnenschein und einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Alpen.
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen (Grundschule und Fahrrad), Kindergarten und UAPE und Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Denner, Edelweiss-Markt
• Öffentliche Verkehrsmittel 3 Gehminuten entfernt
• Ideal zum ganzjährigen Wohnen

Diese Region ist das ganze Jahr über bewohnt und bietet all jenen, die abseits der geschäftigen Stadtzentren leben möchten, eine Oase der Ruhe.

Haben:

• Die Stadt Ayent ist sowohl das ganze Jahr über als auch für den Urlaub ein sehr angenehmer Wohnort. Die Region ist für ihre optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und ihr Panorama bekannt, das einfach großartig ist! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.
• Es ist sehr gut an das PostAuto-Netz angebunden und mit dem Auto im Sommer wie im Winter über eine angenehme Fahrstraße bequem erreichbar.
• Die Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine etc.).
• Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge: Suonen, Waldwege, Bergpfade, Rawyl-Staudamm usw. Suonenmuseum, Tennisplätze, Fußballplatz.
• Die Stadt Ayent liegt 15 Minuten von Sion und 20 Minuten von …