YENS – Wunderschöne Wohnung mit Seesicht

Diese Eigentumswohnung von modernem Standard bietet rund 117 m² Wohnfläche, erweitert um eine hervorragende Terrasse von 23 m² – ein wahrer Aussenwohnbereich. Die gesamte Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt ca. 129 m².

Ihre Südostausrichtung garantiert optimale Helligkeit von morgens bis abends, mit einem Höhepunkt, einem spektakulären Blick auf den See und den Mont-Blanc – ein Privileg, das dieser Wohnung einen echten materiellen Wert verleiht.

Die 2015 erbaute Wohnung ist qualitativ einwandfrei:

• Massivholzparkettböden


• Massgefertigte Ankleide mit integrierter Beleuchtung


• Badezimmer ausgestattet mit programmierbaren Handtuchtrocknern


• Voll ausgestattete offene Küche mit V-ZUG-Geräten


• Vorhangschienen in allen Räumen installiert

Die Räume sind grosszügig und gut durchdacht, mit fliessenden Übergängen und einem Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.

Das Gebäude profitiert von leistungsstarker technischer Ausstattung, die optimalen Wohnkomfort garantiert:

• Gas-Fussbodenheizung mit individuellem Thermostat pro Raum


• Thermische Solarpaneele auf dem Dach


• Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)


• Elektrische Storen (Wohnzimmer, Küche, Terrasse)


• Aufzug

Aufteilung

• Eingangsbereich mit Einbauschränken


• Elternsuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer


• 2 Schlafzimmer


• Offene Küche


• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang


• Duschbad mit WC, Lavabo und Waschturm

Anbauten

• Ausgebauter Keller


• Gemeinschaftlicher Fahrradraum


• 2 Tiefgaragenparkplätze (CHF 35'000.- / Platz, zusätzlich)

Gesunde Eigentümergemeinschaft

• Gebäude mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt


• Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: ca. CHF 5'000.- / Jahr


• Renovationsfonds: ca. CHF 150'000.-

Umgebung

Die Immobilie profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld:

Moderne Schulen, Sportinfrastruktur, Spielplatz und dynamisches Vereinsleben in der Nähe. Bahnhof mit Anbindung nach Morges in 10 Minuten.