HORS CANICULE ! Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Les Rasses

Sainte-Croix - Les Rasses
Sainte-Croix liegt an der Achse Yverdon-les-Bains - Pontarlier, auf halbem Weg zwischen diesen beiden Städten. Die aktuelle Strasse verbindet Lausanne und Neuchâtel in 40 Minuten, Genf und seinen internationalen Flughafen in 1 Stunde, das benachbarte Frankreich mit Besançon in 1 Stunde und Dijon in 2 Stunden.

Sainte-Croix, «Balkon des Waadtländer Jura», auf einer sonnigen Terrasse, mit Blick auf das Genferseebecken und einer einzigartigen Aussicht auf die Alpenkette, bietet eine sehr angenehme Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt:

• Grund- und Sekundarschulen in Sainte-Croix, L'Auberson und Bullet
• Ein Berufsbildungszentrum mit den Fachbereichen Informatik, Mediamatik und Polymechanik
• Öffentliche Verkehrsmittel, die Yverdon-les-Bains in 36 Minuten erreichen lassen
• Von Supermärkten bis zu lokalen Geschäften
• Ein Krankenhaus mit Akutversorgung, einem medizinisch-technischen Bereich, medizinisch-sozialer Unterbringung und einem Ambulanzdienst von Hausärzten bis zu Spezialisten und einem Zahnarzt
• Freizeitangebote mit Kino, Zirkusschule, Tanzschule, Museen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen
• Sportliche Aktivitäten im Sommer und Winter mit zwei Schwimmbädern, Freiluft- und Hallenbad, Wandern, Mountainbiken, Ski Alpin und Langlauf, einer Eisbahn
• Qualitätsunterkünfte
• Vielfältige Gastronomie
   

Sainte-Croix in Zahlen
Mit einer Fläche von über 4'000 Hektaren ist Sainte-Croix eine der grössten Gemeinden des Kantons Waadt. Mit einer durchschnittlichen Höhe von 1'000 Metern liegt der tiefste Punkt bei 604 Metern und der höchste Punkt bei 1'560 Metern.

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zahlreiche Orte und Dörfer, darunter L'Auberson, La Chaux, La Vraconnaz, Le Château de Ste-Croix, La Sagne, die zu den wichtigsten gehören.

Einwohner
5'130 am 31. Dezember 2024
Name der Einwohner: Les Sainte-Crix
Spitzname: Les Cirons
Steuersatz: 70% der Grundsteuer 
Grundsteuer: CHF 1.- pro Tausend Franken der Steuerveranlagung

Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Residenz mit Blick auf das Tal und besticht sofort durch ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre funktionalen Wohnräume. Teilweise renoviert, bietet sie eine ideale Balance zwischen Komfort, Modernität und Personalisierungspotenzial.

Dank ihrer Südausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung. Grosse Fensterfronten lassen natürliches Licht herein und bieten ein spektakuläres Panorama, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus sichtbar ist.

Die angenehmen und offenen Wohnräume schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre, perfekt, um die umliegende Ruhe zu geniessen. Die Terrasse wird zu einer echten Erweiterung des Wohnzimmers und bietet einen privilegierten Raum, um die Aussicht zu jeder Jahreszeit zu bewundern.

Die Wohnung verfügt über einen unabhängigen Eingangsbereich – den einzigen in der Residenz –, der zusätzlichen Stauraum und einen bequemeren Zugang ermöglicht.

Die Residenz, ideal gelegen zwischen Les Rasses und Sainte-Croix, in einer friedlichen Umgebung, garantiert Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig leicht zugänglich bleibt.

Eine Tiefgarage mit privatem Parkplatz, ein Keller sowie ein Skiraum ergänzen dieses Objekt – ein echter Komfort, der besonders in den Wintermonaten geschätzt wird.

Die Vorteile:

• Teilweise renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung
• Südausrichtung
• Aussergewöhnlicher Panoramablick auf das Tal
• Grosse Fensterfronten und bemerkenswerte Helligkeit
• Terrasse mit freiem Blick
• Ruhige und angenehme Residenz
• Separater Eingang
• Tiefgaragenstellplatz, Keller und Skiraum
• Ruhige und privilegierte Umgebung

Ein seltenes Gut für Liebhaber von Licht, Ruhe und offenen Landschaften.

Sainte-Croix gehört zu den Waadtländer Tourismusorten, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Residenten erlaubt ist.

Preis der Wohnung: CHF 420'000.-

Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 450'000.-