Mit Blick auf ein UNESCO-Weltkulturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem aussergewöhnlichen Projekt mit luxuriösen Wohnungen, befindet sich eine sehr schöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 47 m2 Innenfläche und einem grossen Balkon von 16.5 m2.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.
Die Innenausstattung ist zeitgenössisch und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, und solche Objekte sind selten auf dem Markt. Sie wäre perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein aussergewöhnliches Anwesen sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich erbauten Luxusgebäude inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung und dennoch nahe an Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Grosses begehbares Duschbad / WC
- 1 Voll ausgestattete offene Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integriertem kleinen Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer von 16.8 m2 mit Erkerfenster, elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank, grossem Erkerfenster mit elektrischem Rollladen
- 1 Grosser überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Panoramablick auf den See
- 1 Grosser Keller im Untergeschoss von 10 m2
1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz zur Etage.
Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einem "Minergie"-Bau entsprechen, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gemäss dem GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) belegt (Effizienz der Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A). Die Heizung erfolgt über ein Fernpelletheizsystem mit Fussbodenverteilung, und die Fenster sind doppelt verglast mit hoher thermischer Leistung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine kontrollierte Doppellüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.
In der Anlage wird ein 4*-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen sehr grossen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits den Aussenpool kostenlos nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels diesen Herbst zur Verfügung steht.
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz zulässig.
Verkauf auch für Ausländer ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz, die einen Zweitwohnsitz erwerben möchten, zulässig.
Für Informationen oder Besichtigung: Frau Lucrèce Constantin
Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend
