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NEU, SOFORT VERFÜGBAR UND IN DER NÄHE VON ALLEM IN DER STADT!
In idealer Lage in einem Wohngebiet in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m2 großer Balkon mit ca. 25 m2, also ca. 164 m2 Verkaufsfläche, genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt. Seine funktionale Typologie, seine sehr gute natürliche Ausrichtung und seine schönen Räume sind beliebte Vorteile für Menschen, die eine geräumige, elegante und helle Unterkunft genießen möchten. Diese auf dem lokalen Markt seltene Immobilie stellt eine sehr gute Gelegenheit für Familien oder Investoren dar.
Diese Unterkunft hat einen einzigartigen Vorteil, da sie derzeit in eine 4,5-Zimmer-Wohnung und ein unabhängiges Studio aufgeteilt ist, die wie folgt aufgeteilt sind:
- 4,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem sehr großen, hellen Wohnzimmer mit Erkerfenstern zum Balkon sowie 2 Badezimmern.
- Unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und Wohnraum, der auch auf den Balkon führt.
Diese Verteilung ist ideal und ermöglicht es, bei Bedarf von einer Renditeimmobilie zu profitieren, die somit einen Großteil der mit der Hauptwohnung verbundenen tatsächlichen Kosten ausgleichen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, diese beiden Grundstücke ohne zusätzliche Kosten zu einer einzigen 5,5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen, sofern bereits eine freie Fläche vorhanden ist.
Abschließend wird die Wohnung durch drei Parkplätze, 2 Innen- und 1 Außenstellplatz (gegen Aufpreis) sowie einen Keller auf derselben Etage vervollständigt.
Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet in Zone 30, nur wenige Gehminuten vom LEB-Bahnhof entfernt. Letzteres ermöglicht Ihnen alle 15 Minuten eine schnelle und einfache Verbindung in die Innenstadt von Lausanne und zum CFF-Bahnhof. Einkaufszentren (Coop und Migros), Schulen, Apotheken, öffentliche Parks und TL-Busse weniger als 10 Gehminuten entfernt. Es dauert ca. 5 Min. bis zur Autobahn, ca. 7 Minuten zum Stadtzentrum von Lausanne.
EINZIGARTIGE CHANCE, DIE NUTZEN WIRD!
Schnell zu besichtigen!
Stückzahl: 5,5
Wohnfläche: ca. 151 m2
Balkonfläche: ca. 25 m2
Verkaufsfläche: ca. 164 m2
Preis der Wohnung: Frs. 1.540.000,-
Preis der beiden Innenparkplätze: Frs. 35.000,-/Einheit
Preis für den Aussenplatz: Frs. 20.000,-
Gesamtverkaufspreis: Frs. 1.630.000,-
Unsere Meinung:
- Moderne und komfortable Wohnung mit großem Balkon
- Zusammensetzung aus zwei Unterkünften in einer, sehr selten auf dem Markt
- Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar
- Hochwertige Oberflächen
- Hervorragende Verbreitung und Entwicklungsmöglichkeiten
- Guter Zustand, sofort verfügbar
Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin und empfangen Sie nach Vereinbarung!
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Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur
www.proximmo.ch
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Alle unsere Angebote und Aktionen finden Sie hier:
https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihren Artikel.
www.proximmo.ch
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Diese Unterkunft hat einen einzigartigen Vorteil, da sie derzeit in eine 4,5-Zimmer-Wohnung und ein unabhängiges Studio aufgeteilt ist, die wie folgt aufgeteilt sind:
- 4,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem sehr großen, hellen Wohnzimmer mit Erkerfenstern zum Balkon sowie 2 Badezimmern.
- Unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und Wohnraum, der auch auf den Balkon führt.
Diese Verteilung ist ideal und ermöglicht es, bei Bedarf von einer Renditeimmobilie zu profitieren, die somit einen Großteil der mit der Hauptwohnung verbundenen tatsächlichen Kosten ausgleichen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, diese beiden Grundstücke ohne zusätzliche Kosten zu einer einzigen 5,5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen, sofern bereits eine freie Fläche vorhanden ist.
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Stückzahl: 5,5
Wohnfläche: ca. 151 m2
Balkonfläche: ca. 25 m2
Verkaufsfläche: ca. 164 m2
Preis der Wohnung: Frs. 1.540.000,-
Preis der beiden Innenparkplätze: Frs. 35.000,-/Einheit
Preis für den Aussenplatz: Frs. 20.000,-
Gesamtverkaufspreis: Frs. 1.630.000,-
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Sébastien Pannatier
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