Wunderschönes 3.5-Zimmer-Attika mit Südbalkon

exklusiv

Diese sehr schöne, ruhig gelegene 3.5-Zimmer-Attikawohnung nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums von Prilly ein. Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf.

Mit zwei Schlafzimmern und einem komfortablen Wohnbereich, der sich auf einen 7 m² großen Südbalkon erstreckt, besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Helligkeit.

Ein Außenparkplatz, ein Keller und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche runden dieses seltene Objekt ab, das von einem grünen Park umgeben ist, der ausschließlich den Miteigentümern zur Verfügung steht.

Die Gemeinde Prilly

Vor den Toren Lausannes, ein wohnliches und gut angebundenes Lebensumfeld

Prilly ist eine dynamische Gemeinde im Lausanner Gürtel. Ideal gelegen, profitiert sie von ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen und einem schnellen Zugang zu den Hauptachsen der Agglomeration. Das Viertel um den Chemin du Château zeichnet sich durch seinen wohnlichen und ruhigen Charakter aus, während es gleichzeitig einen einfachen Fußgängerzugang zu Geschäften, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bietet.

Warum Prilly wählen?

• Ein ruhiges Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt
• Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen: Bus, Bahnhof Prilly-Malley (RER vaudois) und LEB-Zug nach Union-Prilly
• Einfacher Zugang zu den Universitäten (UNIL, EPFL) und dem Krankenhaus (CHUV) über das Lausanner U-Bahn-Netz
• Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar
• Eine dynamische Gemeinde, die ein gutes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und städtischem Leben bietet

Eine gut aufgeteilte Wohnung

Diese Wohnung nimmt die gesamte oberste Etage ein und bietet den ganzen Tag über viel Privatsphäre und natürliches Licht.

Vom Eingang aus erschließt ein Flur die verschiedenen Räume der Wohnung. Im Zentrum steht die großzügige und gesellige Küche, die mit den anderen Tagesbereichen wie dem Wohnzimmer auf der einen und dem Esszimmer auf der anderen Seite verbunden ist; dazwischen befindet sich die Fensterfront, die Zugang zum Südbalkon bietet, einer echten Erweiterung des Wohnbereichs nach außen.

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer/Büro, runden die Wohnung ab, ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Abstellraum.

Dank der kompletten Renovierung im Jahr 2026 sind alle Oberflächen – Küche, Bad, Fenster, Elektrik – in neuwertigem Zustand und bieten einen hervorragenden täglichen Komfort ohne anstehende Arbeiten.

Anhänge

• 1 Außenparkplatz (zusätzlich zum Preis)
• 1 Keller
• Gemeinsame Waschküche
• Gemeinsamer Park/Garten

Verfügbarkeit

2 Monate nach Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder nach Vereinbarung

Verkehr und Kommunikationswege

• TL-Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, 5 Gehminuten entfernt
• CFF-Bahnhof Prilly-Malley (RER vaudois) leicht erreichbar
• LEB-Linie (Lausanne-Échallens-Bercher), Haltestelle Union-Prilly 500 m entfernt.
• Schneller Zugang zum Lausanner U-Bahn-Netz (M1 nach UNIL/EPFL, M2 zum CHUV und ins Stadtzentrum)
• Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Agglomeration Lausanne

In der Umgebung

• Nahversorger und Supermärkte in 4 Gehminuten erreichbar, insbesondere im Zentrum von Prilly
• Lausanne - Flon in 18 Minuten erreichbar.

Historie der Arbeiten

Hauptposten:

• Komplettrenovierung der Küche: 2026
• Komplettrenovierung des Badezimmers + Gäste-WC: 2026
• Austausch der meisten Fenster: 2026
• Erneuerung der Elektrik und Wände: 2026

Unsere Meinung

• Ruhiges Wohnviertel, sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und nah an Geschäften
• Komplett renoviert im Jahr 2026, sofort bewohnbar, ohne Renovierungsbedarf
• Hell, separates Esszimmer und geräumige Küche
• Hauptschlafzimmer mit unabhängigem Ankleidezimmer/Büro, ideal für Homeoffice
• Angenehmer Südbalkon, ruhig gelegen
• Fußbodenheizung für optimalen Komfort
• Moderate Nebenkosten, kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!