Wohnung zu verkaufen in Vallon (10 Min. von Payerne) - 4.5 Zimmer, 106 m², freie Sicht auf die Landschaft ohne Gegenüber

Gute Gelegenheit!

Nur 10 Minuten von Payerne, dem Neuenburgersee und Estavayer-le-Lac entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Vallon (in unmittelbarer Nähe von Saint-Aubin), bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ein ruhiges Wohnambiente am Rande einer Landwirtschaftszone und im Dachgeschoss eines neuen kleinen Gebäudes mit freiem Blick auf die Landschaft.

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, was absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr garantiert. Die Wohnung bietet einen wunderschönen, freien Blick auf die umliegenden Felder und den Wald, ohne Gegenüber.

Objektbeschreibung

Die 2017 erbaute Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit 11 Wohneinheiten und Aufzug.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken
• Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum 12 m² grossen Balkon/Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel aus schwarzem Granit
• Gemütlicher Essbereich mit schöner Raumhöhe (Galerie möglich)
• Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer mit Waschsäule
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer (Kinder, Büro oder Gäste)
• Duschbad mit WC
• Zugang zum Estrich über eine ausziehbare Luke im Flur

Anbauten und Annehmlichkeiten

• Grosser Keller
• Zwei Aussenparkplätze zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis (zu CHF 15'000.- pro Stück)
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Spielplatz

Technik

• Heizung mit Wärmepumpe (WP)
• Aussenisolation
• PVC-Doppelglasfenster
• Elektrische Rollläden
• Wasserenthärter

Umgebung

Das Gebäude befindet sich in einer Einbahnstrasse am Ende einer Sackgasse und bietet ideale Sicherheit und Ruhe, ohne Durchgangsverkehr. Nur Anwohner haben Zugang.

Der Schultransport wird von der Gemeinde organisiert, um Saint-Aubin für die gesamte Schulzeit zu erreichen, mit Ausnahme des Kindergartens, der im Dorf vorhanden ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto




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Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.

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