Duplex 5.5 Zimmer

Kommen Sie und entdecken Sie diese Maisonette-Wohnung mit privatem Garten in einer kleinen PSA mit 3 Wohnungen. Dieses Anwesen liegt im Herzen des Leysin-Resorts und bietet eine herrliche, freie Aussicht. Es verfügt über alle Vorzüge, um Bergliebhaber anzusprechen.

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 wurde teilsaniert. Mit seinen zahlreichen Lager- und Schlafräumen ist diese Immobilie ideal für eine Familie.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Küche/Esszimmer von 24 m2
• 2 Schlafzimmer von 10 und 16 m2
• Duschraum mit Badewanne
• 12 m2 großer Balkon, zugänglich von den 2 Schlafzimmern
• Besucher-WC
• Lagerraum

Untergeschoss:

• Wohnzimmer von 40 m2 mit Holzofen
• 15 m2 großes Zimmer
• 9 m2 großes Zimmer ohne Fenster
• Badezimmer mit Dusche
• Lagerraum
• Waschküche
• Technikraum

Außen:

• Großer privater Garten mit gepflasterter Terrasse
• 2 Lagerräume

Verschiedenes :

• Mögliche Kreditrückgewinnung (1 % bis Mai 2027)
• Öffentlicher Parkplatz in der Nähe (Möglichkeit, mit dem Fahrzeug vor das Gebäude zu fahren, um die Ausrüstung abzugeben)
• Monatliche Kosten: CHF 535.- inklusive Sanierungsfonds

Liste der wichtigsten Renovierungen des Gebäudes:

• Erdgas-Heizungsanschluss im Jahr 2019
• Dämmung der Gebäudehülle im Jahr 2014
• Einbau von Doppelglasfenstern im Jahr 2014
• Dach und Heizungsanlage im Jahr 2001
• ITTO-Kontrolle im Jahr 2023

Die Lage ist ideal im Zentrum des Dorfes und gegenüber den Skiliften. Leysin ist ein dynamischer Ferienort und bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein herrliches Skigebiet. Sie erreichen dieses Resort mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten mit dem Auto oder in 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.