Duplex 5.5 Zimmer

Diese geräumige und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur vier unabhängigen Grundstücken und bietet eine ruhige Wohnumgebung im Herzen eines alten ländlichen Dorfgebäudes.

Dieses Anwesen verführt mit seinen grosszügigen Volumen, seinen sichtbaren Balken, seinem authentischen Charme und seiner atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, das Juragebirge und die umliegenden Weinberge. Seine optimale Lage in der Nähe von Schulen und Autobahnanbindung macht es zu einer perfekten Adresse für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

- Besucher-WC

- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf die Natur und die Berge

- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

- Separate, moderne und voll ausgestattete Küche mit hellem und praktischem Essbereich

Obergeschoss:

- Drei komfortable Schlafzimmer mit freiem Blick auf die Berge

- Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Ein modernes, funktionales und helles Duschbad

- Waschküche/Technikraum mit praktischem und gut organisiertem Raum

Außenbereich und Parken:

- Eine Kiste

- Ein Außenparkplatz

Zusätzliche Vermögenswerte:

- Sichtbalken und hochwertige Oberflächen

- Kamin mit Wärmerückgewinnung

- Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee, das Juragebirge und die Weinberge

- Ideale Ausrichtung sorgt für optimale Helligkeit

- Im Jahr 2024 wurden Solarmodule installiert, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs ermöglichten

- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln:

- Bushaltestelle 815 53 m entfernt, bedient den Bahnhof Nyon in 20 Minuten
- Moser-Schule von Nyon (1,2 km)
- Einkaufszentrum Signy (3 Minuten mit dem Auto)

Diese Maisonette-Wohnung ist ein echter Favorit für alle, die eine Wohnumgebung suchen, die modernen Komfort, Charme und Natur vereint.
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