Wohnung 4.5 Zimmer

VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110,7 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 8 Wohnungen präsentieren zu dürfen.

Dieses Anwesen liegt ideal am Rande der Weinberge und profitiert von seiner Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über schönes natürliches Licht bietet. Darüber hinaus verfügt es über eine ca. 46 m² große Terrasse sowie einen sehr großen Garten ohne Gegenüber, der seinen Bewohnern Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf den See garantiert.

Dank der Bushaltestellen „Gilly, Condémines“ oder „Gilly, Village“ erreichen Sie den Bahnhof Rolle oder Gland in 10 Minuten, von dort bringt Sie der Zug direkt nach Lausanne oder Genf.
Die Grundschule ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.

Die Vorteile dieses Objekts:

- Wohnung in kleiner Eigentumswohnung;
- Sehr hell;
- Südwestlage;
- Am Rande der Weinberge und mit atemberaubender Aussicht auf den See;
- Garten ohne Einsicht;
- Großer geschlossener Keller;
- 2 überdachte Parkplätze für CHF 50.000 zusätzlich.




Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Kleine private Lounge mit Zugang zum Esszimmer, die in eine Master-Suite mit Duschraum umgewandelt werden könnte;
- Voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer;
- Duschraum mit WC;
- Gästetoilette;
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit integriertem Ankleidezimmer;
- Großer Keller von 34 m².


Die Wohnung wird vermietet verkauft.


Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das Ruhe, Komfort und Modernität bietet.

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Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 62,5%

Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuweisung an den Sanierungsfonds): CHF 545.
Betrag des Gebäudesanierungsfonds per 30. Juni 2024: CHF 108‘219.30.