Wohnung 3.5 Zimmer

Entdecken Sie diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen aus dem Jahr 1990.
Eingebettet in das friedliche Dorf Essertes, zwischen Servion und Oron, bietet Ihnen dieses Anwesen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten.


Hauptmerkmale:

- Halboffene Einbauküche: Genießen Sie eine funktionale und gut ausgestattete Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer hin offen ist, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.

- Wohnzimmer mit Kamin: Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

- Zwei komfortable Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer bieten alles, was Sie zum Wohnen oder Arbeiten benötigen.

- Badezimmer mit Oberlicht: Das durch ein Oberlicht natürlich beleuchtete Badezimmer ist geräumig und gut ausgestattet. Das WC ist separat.

- Möglichkeit der Schaffung eines Zwischengeschosses: Gönnen Sie sich zusätzlichen Platz, indem Sie die Deckenhöhe nutzen.

- Privater Waschraum auf dem Treppenabsatz: Ein spezieller Wäschebereich für mehr Komfort und Zweckmäßigkeit.

- Ein Keller im Keller

- 2 Parkplätze in der Tiefgarage: Mit diesen beiden privaten Parkplätzen müssen Sie sich keine Sorgen mehr um das Parken machen.

Obwohl die Wohnung weder über einen Balkon noch über einen Aufzug verfügt, wird dies durch ihre vielen Qualitäten und ihr Wertsteigerungspotenzial mehr als wettgemacht. Mit einem sehr attraktiven Preis ist es eine hervorragende Gelegenheit für eine Erstinvestition oder für ein Renditeobjekt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen und begehrten Umgebung Eigentümer zu werden.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!


Teileverteilung:

• Eingangshalle


• Wohnzimmer mit Kamin


• Küche halboffen zum Esszimmer und Wohnzimmer


• 2 große Schlafzimmer


• Badezimmer (Badewanne, Toilette, 1 Waschbecken)


• Besucher-WC


• Privater Waschraum auf dem Treppenabsatz (separat)


• 1 Keller


• 2 Parkplätze in der Tiefgarage

Geografische Beschreibung: 1078 Essertes (VD)

Essertes ist ein charmantes Dorf im Herzen der Waadtländer Landschaft, auf halber Strecke zwischen Lausanne und Vevey, im Bezirk Lavaux-Oron. Essertes liegt auf einem Hügel und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft bietet.
Die privilegierte geografische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Zentren zu bleiben. Die Städte Lausanne und Vevey sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen, während lokale Geschäfte und Dienstleistungen in den Nachbarstädten Servion und Oron nur wenige Minuten entfernt sind.
Dieses friedliche Dorf ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen!

Essertes verfügt außerdem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Buslinien erleichtern die Anbindung an die Hauptinfrastruktur der Region.
Bus 385: Servion Zoo – Oron – Palézieux (Haltestelle Essertes Collège 50 m entfernt)
Eine Servion-Verbindung mit dem Bus nach Lausanne Les Croisettes (Metro)
Bus 365: Moudon – Lausanne La Sallaz (Metro M2) über Essertes Le Pralet