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In Prahins gelegen, befindet sich diese wunderschöne, renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in einem komplett sanierten ehemaligen Bauernhaus, das ein warmes, ruhiges und authentisches Wohnambiente bietet.
Dank ihrer grosszügigen Räume, ihrer Helligkeit und ihrer zahlreichen Aussenbereiche ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die eine freundliche und grüne Umgebung geniessen möchte, abseits der Hektik der Stadt und dennoch gut angebunden.
Kinder können die grossen, sicheren Aussenbereiche und das Dorfleben geniessen, während die Eltern den Charme des Alten in Verbindung mit modernem Komfort schätzen werden.
Die Gebäudehülle wurde komplett saniert und die Fenster sind neu, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet (Note C - Gesamtenergieeffizienz).
Im Rahmen der Renovierungen haben die Eigentümer die Verwendung von nachhaltigen, gesunden und erneuerbaren Materialien bevorzugt, wie z.B. Kalk- und Lehmputz, Holzparkett sowie umweltfreundliche Dämmlösungen.
Die Miteigentümer profitieren ausserdem von wunderschönen Gemeinschaftsbereichen:
- zwei gemeinsame Gärten von ca. 370 m2 und 90 m2 zum Entspannen und Gärtnern,
- ein grosses Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente,
- Hühnerstall, Scheune, Schreinerwerkstatt, Boxen und Lagerräume, etc.
Hauptvorteile
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon sowie den Bahnhof Bercher (direkte LEB-Verbindung nach Lausanne) bedient.
- Wunderschöne Gemeinschaftsbereiche
- Neue Gebäudehülle und Verglasungen / CECB-Note C für die Gesamtenergieeffizienz
- Viele Parkplätze stehen den 3 Wohnungen der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung
- Viel Cachet. Der authentische Charme eines renovierten Bauernhauses mit umweltfreundlichen Materialien.
- Hell
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Schulbushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Immobilie, perfekt für eine Familie, die Raum, Geselligkeit und Lebensqualität in einem authentischen Rahmen sucht.
Prahins besticht durch seine ruhige, grüne und familiäre Wohngegend, während es gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Zentren der Region angebunden ist. Eingebettet zwischen Land und Annehmlichkeiten bietet die Gemeinde ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige oder jeden, der eine authentische Lebensqualität nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt sucht.
Prahins profitiert von einer attraktiven Gemeindesteuer, die im Waadtländer Norden besonders geschätzt wird und es ermöglicht, Lebenskomfort und Kostenkontrolle zu verbinden. Das Dorf profitiert auch von einer ruhigen und sicheren Wohngegend, abseits städtischer Belästigungen, und liegt dennoch nahe an den Hauptverkehrsachsen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank der nahe gelegenen Bushaltestellen leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Yverdon-les-Bains, seinen SBB-Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen. Die Strassenanbindungen ermöglichen es auch, Lausanne, Neuchâtel oder Freiburg in angenehmer Zeit zu erreichen.
Familien schätzen besonders das gesellige Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und die vielen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet somit eine seltene Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.
Ein begehrter Standort für diejenigen, die die Ruhe des Landes geniessen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
