Allgemeine Präsentation
Dieses prächtige 5.5-Zimmer-Maisonette-Apartment, das sich über zwei Ebenen erstreckt und vollständig mit edlen, hochwertigen Materialien renoviert wurde, wird Sie begeistern. Es vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente im ruhigen und grünen Dorf Donatyre, vor den Toren der römischen Stadt Avenches.
Ideal konzipiert für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern, bietet dieses Apartment alles, was Sie brauchen: grosszügige und helle Wohnräume, eine hochwertige Küche, geräumige Schlafzimmer sowie praktische und gepflegte Einrichtungen auf jeder Ebene. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye.
Technisches Datenblatt
Objekttyp
Maisonette-Wohnung (2 Ebenen)
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 komplettes Badezimmer
Zusätzlicher Raum
Ausgebauter Dachbodenbereich (Büro / Besprechung)
Küche
Hochwertig ausgestattet, offen zum Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Geräumig, hell, offen zur Küche
Einbauschränke
Zahlreich, in der gesamten Wohnung verteilt
Parkplätze
2 überdachte Parkplätze inklusive
Keller
Inklusive, grosses Volumen
Allgemeiner Zustand
Komplett renoviert, edle Materialien
Ort
Donatyre - Gemeinde Avenches (VD)
Region
Waadtländer Broye
Detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten
Hauptgeschoss - Erdgeschoss
Schon beim Betreten werden Sie von der Qualität der Verarbeitung und der Liebe zum Detail begeistert sein. Das Hauptgeschoss beherbergt die wichtigsten Bereiche des täglichen Lebens:
- Wohn- und Esszimmer: grosser, heller Wohnbereich, offen zur Küche, ideal für Empfänge mit Familie oder Freunden. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und vermittelt ein Gefühl von Grosszügigkeit.
- Hochwertige Einbauküche: komplett ausgestattet mit Premium-Geräten und -Materialien. Grosszügige Arbeitsfläche, optimierte Stauräume, hochwertige Haushaltsgeräte. Eine Küche, die für Liebhaber guter Küche konzipiert wurde.
- 3 Schlafzimmer: drei geräumige und helle Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken für optimalen Stauraum. Sie eignen sich perfekt für eine Familie mit Kindern.
- Luxuriöses Badezimmer: komplett renoviert mit edlen Materialien. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen grossen Badezimmerschrank. Ein gepflegter und funktionaler Wellnessbereich.
- Einbauschränke: zahlreiche Einbauschränke sind in der Wohnung verteilt und bieten reichlich Stauraum, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Obergeschoss - Ausgebauter Dachboden
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut, um einen sehr angenehmen und vielseitigen zusätzlichen Raum zu bieten:
- Bürobereich: ideal für Homeoffice oder Hausaufgaben der Kinder, in einer ruhigen Umgebung, getrennt vom Rest der Wohnung.
- Besprechungs-/Freizeitbereich: diese Ebene kann je nach Bedarf der Familie einen Besprechungsbereich, ein Spielzimmer oder einen Kreativbereich beherbergen.
- Helligkeit und Charakter: der ausgebaute Dachboden bietet einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre, dank des für diese Art von Raum spezifischen Volumens.
Anbauten und Aussenbereich
- 2 überdachte Parkplätze: zwei überdachte Stellplätze sind im Angebot enthalten, ein willkommener Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Privater Keller: mit gutem Volumen ermöglicht der Keller die einfache Lagerung von Fahrrädern, Skiern, Gartengeräten und anderen Gegenständen, ohne die Wohnung zu überladen.
Renovierung und Materialqualität
Die Wohnung wurde komplett und sorgfältig renoviert, mit edlen Materialien, die aufgrund ihrer Langlebigkeit, Ästhetik und Qualität ausgewählt wurden. Besonders hervorzuheben sind:
- Böden: hochwertige Beläge, warm und pflegeleicht, durchgängig in der gesamten Wohnung.
- Badezimmer: ebenerdige Dusche mit hochwertigen Fliesen, Einbauwanne, hochwertige Armaturen, Doppelwaschbecken mit grossem Möbel.
- Küche: Geräte bekannter Marken, Fronten und Arbeitsplatten aus edlen Materialien.
- Innenschreinerarbeiten: Türen und Rahmen sorgfältig ausgewählt, um die gesamte Wohnung harmonisch zu gestalten.
- Oberflächen: Anstriche, Verputzarbeiten und Innendetails mit grösster Sorgfalt ausgeführt.
Umgebung und Annehmlichkeiten in der Nähe
Schulen und Bildungseinrichtungen
Donatyre und die Gemeinde Avenches bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, mit allen Bildungseinrichtungen in Reichweite:
- Kindergarten: in der Region vorhanden, ermöglicht den Kleinsten einen guten Start in die Schulzeit.
- Primarschule: leicht zugänglich, nimmt Kinder ab dem ersten Schuljahr auf.
- Sekundarschule: der Orientierungszyklus von Avenches und die weiterführenden Bildungsmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar.
- Schulbusse: organisierte Schulbusse erleichtern den Schulweg der Kinder.
Geschäfte und Dienstleistungen
Alle täglichen Notwendigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar:
- Coop in Avenches: kompletter Supermarkt für Ihre täglichen Lebensmitteleinkäufe.
- Migros in Avenches: grosse Fläche mit einer breiten Auswahl an Lebensmitteln und Non-Food-Produkten.
- Apotheke, Post, kommunale Dienste und andere lokale Geschäfte in Avenches.
- Restaurants und Cafés: mehrere Lokale im Zentrum von Avenches für Familienausflüge.
Natur, Freizeit und Sport
Die Region der Waadtländer Broye ist ein wahres Paradies für Outdoor- und Naturliebhaber:
- Murtensee (Murten): wenige Kilometer entfernt, ideal zum Schwimmen, Radfahren und für Familienausflüge.
- Wander- und Mountainbikewege: zahlreiche markierte Routen in der Broye-Ebene und den umliegenden Hügeln.
- Sporthalle in Avenches: städtische Sportanlagen für die Ausübung zahlreicher Aktivitäten.
- Regionales Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen: von Donatyre aus erreichbar.
- Römische Stätte Avenches (Aventicum): aussergewöhnliches historisches Erbe direkt vor der Haustür, mit römischem Museum und Amphitheater.
- Kulturelle Aktivitäten: Festivals, Märkte, lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit
Donatyre profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Strassennetz:
- Regionalbus: regelmässige Verbindungen nach Avenches und Payerne, ermöglichen schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Bahnverbindungen.
- Zug ab Avenches: SBB-Linie Avenches - Palézieux, mit Anschlüssen nach Lausanne (ca. 40 Min.), Fribourg (ca. 30 Min.) und Bern (ca. 50 Min.).
- Bahnhof Avenches: weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- Autobahn A1: schneller Zugang zur Anschlussstelle Murten/Avenches, die Lausanne, Bern und Fribourg in wenigen Minuten verbindet.
- Flughafen Bern-Belp: ca. 45 Minuten entfernt, und Flughafen Genf ca. 1h15 über die Autobahn.
Dieses Objekt ist ideal für...
Diese Wohnung richtet sich insbesondere an:
- Familien mit 2 bis 3 Kindern, die eine geräumige, gut aufgeteilte Wohnung in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen.
- Paare, die sich dauerhaft in der Region der Broye niederlassen möchten, in einem hochwertigen Wohnumfeld.
- Personen im Homeoffice, die ein eigenes Büro und einen ruhigen und komfortablen Arbeitsplatz schätzen.
- Liebhaber von Qualität und schönen Oberflächen, die in eine schlüsselfertige Wohnung ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchten.
Ein aussergewöhnliches Objekt, das Sie nicht verpassen sollten
Selten auf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye, vereint dieses komplett renovierte Maisonette-Apartment Raum, Qualität und eine privilegierte geografische Lage. Sein bemerkenswertes Wohnumfeld, seine hochwertigen Ausstattungen und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einem aussergewöhnlichen Objekt, das auch die anspruchsvollsten überzeugen wird.
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Dieses prächtige 5.5-Zimmer-Maisonette-Apartment, das sich über zwei Ebenen erstreckt und vollständig mit edlen, hochwertigen Materialien renoviert wurde, wird Sie begeistern. Es vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente im ruhigen und grünen Dorf Donatyre, vor den Toren der römischen Stadt Avenches.
Ideal konzipiert für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern, bietet dieses Apartment alles, was Sie brauchen: grosszügige und helle Wohnräume, eine hochwertige Küche, geräumige Schlafzimmer sowie praktische und gepflegte Einrichtungen auf jeder Ebene. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye.
Technisches Datenblatt
Objekttyp
Maisonette-Wohnung (2 Ebenen)
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 komplettes Badezimmer
Zusätzlicher Raum
Ausgebauter Dachbodenbereich (Büro / Besprechung)
Küche
Hochwertig ausgestattet, offen zum Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Geräumig, hell, offen zur Küche
Einbauschränke
Zahlreich, in der gesamten Wohnung verteilt
Parkplätze
2 überdachte Parkplätze inklusive
Keller
Inklusive, grosses Volumen
Allgemeiner Zustand
Komplett renoviert, edle Materialien
Ort
Donatyre - Gemeinde Avenches (VD)
Region
Waadtländer Broye
Detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten
Hauptgeschoss - Erdgeschoss
Schon beim Betreten werden Sie von der Qualität der Verarbeitung und der Liebe zum Detail begeistert sein. Das Hauptgeschoss beherbergt die wichtigsten Bereiche des täglichen Lebens:
- Wohn- und Esszimmer: grosser, heller Wohnbereich, offen zur Küche, ideal für Empfänge mit Familie oder Freunden. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und vermittelt ein Gefühl von Grosszügigkeit.
- Hochwertige Einbauküche: komplett ausgestattet mit Premium-Geräten und -Materialien. Grosszügige Arbeitsfläche, optimierte Stauräume, hochwertige Haushaltsgeräte. Eine Küche, die für Liebhaber guter Küche konzipiert wurde.
- 3 Schlafzimmer: drei geräumige und helle Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken für optimalen Stauraum. Sie eignen sich perfekt für eine Familie mit Kindern.
- Luxuriöses Badezimmer: komplett renoviert mit edlen Materialien. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen grossen Badezimmerschrank. Ein gepflegter und funktionaler Wellnessbereich.
- Einbauschränke: zahlreiche Einbauschränke sind in der Wohnung verteilt und bieten reichlich Stauraum, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Obergeschoss - Ausgebauter Dachboden
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut, um einen sehr angenehmen und vielseitigen zusätzlichen Raum zu bieten:
- Bürobereich: ideal für Homeoffice oder Hausaufgaben der Kinder, in einer ruhigen Umgebung, getrennt vom Rest der Wohnung.
- Besprechungs-/Freizeitbereich: diese Ebene kann je nach Bedarf der Familie einen Besprechungsbereich, ein Spielzimmer oder einen Kreativbereich beherbergen.
- Helligkeit und Charakter: der ausgebaute Dachboden bietet einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre, dank des für diese Art von Raum spezifischen Volumens.
Anbauten und Aussenbereich
- 2 überdachte Parkplätze: zwei überdachte Stellplätze sind im Angebot enthalten, ein willkommener Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Privater Keller: mit gutem Volumen ermöglicht der Keller die einfache Lagerung von Fahrrädern, Skiern, Gartengeräten und anderen Gegenständen, ohne die Wohnung zu überladen.
Renovierung und Materialqualität
Die Wohnung wurde komplett und sorgfältig renoviert, mit edlen Materialien, die aufgrund ihrer Langlebigkeit, Ästhetik und Qualität ausgewählt wurden. Besonders hervorzuheben sind:
- Böden: hochwertige Beläge, warm und pflegeleicht, durchgängig in der gesamten Wohnung.
- Badezimmer: ebenerdige Dusche mit hochwertigen Fliesen, Einbauwanne, hochwertige Armaturen, Doppelwaschbecken mit grossem Möbel.
- Küche: Geräte bekannter Marken, Fronten und Arbeitsplatten aus edlen Materialien.
- Innenschreinerarbeiten: Türen und Rahmen sorgfältig ausgewählt, um die gesamte Wohnung harmonisch zu gestalten.
- Oberflächen: Anstriche, Verputzarbeiten und Innendetails mit grösster Sorgfalt ausgeführt.
Umgebung und Annehmlichkeiten in der Nähe
Schulen und Bildungseinrichtungen
Donatyre und die Gemeinde Avenches bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, mit allen Bildungseinrichtungen in Reichweite:
- Kindergarten: in der Region vorhanden, ermöglicht den Kleinsten einen guten Start in die Schulzeit.
- Primarschule: leicht zugänglich, nimmt Kinder ab dem ersten Schuljahr auf.
- Sekundarschule: der Orientierungszyklus von Avenches und die weiterführenden Bildungsmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar.
- Schulbusse: organisierte Schulbusse erleichtern den Schulweg der Kinder.
Geschäfte und Dienstleistungen
Alle täglichen Notwendigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar:
- Coop in Avenches: kompletter Supermarkt für Ihre täglichen Lebensmitteleinkäufe.
- Migros in Avenches: grosse Fläche mit einer breiten Auswahl an Lebensmitteln und Non-Food-Produkten.
- Apotheke, Post, kommunale Dienste und andere lokale Geschäfte in Avenches.
- Restaurants und Cafés: mehrere Lokale im Zentrum von Avenches für Familienausflüge.
Natur, Freizeit und Sport
Die Region der Waadtländer Broye ist ein wahres Paradies für Outdoor- und Naturliebhaber:
- Murtensee (Murten): wenige Kilometer entfernt, ideal zum Schwimmen, Radfahren und für Familienausflüge.
- Wander- und Mountainbikewege: zahlreiche markierte Routen in der Broye-Ebene und den umliegenden Hügeln.
- Sporthalle in Avenches: städtische Sportanlagen für die Ausübung zahlreicher Aktivitäten.
- Regionales Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen: von Donatyre aus erreichbar.
- Römische Stätte Avenches (Aventicum): aussergewöhnliches historisches Erbe direkt vor der Haustür, mit römischem Museum und Amphitheater.
- Kulturelle Aktivitäten: Festivals, Märkte, lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit
Donatyre profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Strassennetz:
- Regionalbus: regelmässige Verbindungen nach Avenches und Payerne, ermöglichen schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Bahnverbindungen.
- Zug ab Avenches: SBB-Linie Avenches - Palézieux, mit Anschlüssen nach Lausanne (ca. 40 Min.), Fribourg (ca. 30 Min.) und Bern (ca. 50 Min.).
- Bahnhof Avenches: weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- Autobahn A1: schneller Zugang zur Anschlussstelle Murten/Avenches, die Lausanne, Bern und Fribourg in wenigen Minuten verbindet.
- Flughafen Bern-Belp: ca. 45 Minuten entfernt, und Flughafen Genf ca. 1h15 über die Autobahn.
Dieses Objekt ist ideal für...
Diese Wohnung richtet sich insbesondere an:
- Familien mit 2 bis 3 Kindern, die eine geräumige, gut aufgeteilte Wohnung in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen.
- Paare, die sich dauerhaft in der Region der Broye niederlassen möchten, in einem hochwertigen Wohnumfeld.
- Personen im Homeoffice, die ein eigenes Büro und einen ruhigen und komfortablen Arbeitsplatz schätzen.
- Liebhaber von Qualität und schönen Oberflächen, die in eine schlüsselfertige Wohnung ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchten.
Ein aussergewöhnliches Objekt, das Sie nicht verpassen sollten
Selten auf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye, vereint dieses komplett renovierte Maisonette-Apartment Raum, Qualität und eine privilegierte geografische Lage. Sein bemerkenswertes Wohnumfeld, seine hochwertigen Ausstattungen und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einem aussergewöhnlichen Objekt, das auch die anspruchsvollsten überzeugen wird.
Zögern Sie nicht - Objekte dieser Qualität werden schnell vermietet oder verkauft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich in Ihr zukünftiges Zuhause zu verlieben.
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