- In der Nähe von Annehmlichkeiten
- Geschützt vor allen Belästigungen
- Blick auf die umliegende Landschaft
- Großes Wohnzimmer
- Schornstein
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- Hervorragender Wartungszustand
- 1 nicht überdachter Parkplatz
- 1 Innenparkplatz
Im ersten Stock eines alten Bauernhofs aus dem Jahr 1855 gelegen und 1998 renoviert, bietet diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 137 m². Seine ideale Lage im Zentrum des Dorfes Denges verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort in einer kleinen PPE, die aus sechs Grundstücken besteht und mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Das 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche, die zu einem angrenzenden Esszimmer führt. Dieser freundliche und warme Raum ist ideal für die Unterhaltung und den Genuss von Familienmomenten. Beachten Sie, dass Sie das Wohnzimmer mit einer Schiebetür in zwei separate Teile unterteilen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die große Master-Suite mit 21 m² bietet einen schönen privaten Raum, während die anderen beiden Schlafzimmer mit 13 m² und 14 m² perfekt für Kinder oder Gäste geeignet sind. Eine große Verteilerhalle mit integrierten Schränken ermöglicht es Ihnen, die Lagerung zu optimieren oder einen Büroraum zu schaffen. Zwei große Badezimmer vervollständigen diese Immobilie: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet und wird so den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Keller, die zusätzlichen Lagerraum bieten, sowie zwei Parkplätze: ein Innenbereich und ein Aussenbereich (zusätzlich, für CHF 50.000,-), ein wertvolles Plus an dieser zentralen Lage. Die effektiven monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung und die Garage belaufen sich auf CHF 630.-/Monat, während sich der Sanierungsfonds per 31.12.23 auf CHF 62.667.- beläuft. Diese Kosten umfassen Wasser, Warmwasser, Heizung sowie die Pflege von Gärten und Gemeinschaftsräumen. Für Heizung (Fußbodenverteilung) und Warmwasser sorgt ein Gaskessel, die Fenster sind doppelt verglast. Das „CECB+“ vergibt die Noten „C“ und „C“, was die Bau- und Renovierungsqualität des Gebäudes bestätigt.
Die Stadt Denges verfügt über alle Annehmlichkeiten: ein renommiertes Restaurant, einen modernen „Supermarkt“, einen „Bauernmarkt“, eine Kindertagesstätte, ein UAPE, Grundschulbildung wird am Collège des Croisettes de Denges angeboten, während Sekundarschulbildung am EPSP angeboten wird von Préverenges. Unil de Lausanne und EPFL sind nur 8 Minuten (4 km) entfernt. Denges ist mit dem Auto 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne (8 km) und fünf Minuten vom Zentrum von Morges (4 km) entfernt, das Seeufer ist mit dem Fahrrad fünf Minuten (2 km) entfernt und die CFF-Haltestelle liegt 400 Meter von Denges entfernt Mit dem Zug können Sie in wenigen Minuten Lausanne (Bern) oder Morges (Genf) erreichen. Die MBC-Buslinie „705“ bedient das Zentrum von Denges de Lonay zur EPFL.
- Geschützt vor allen Belästigungen
- Blick auf die umliegende Landschaft
- Großes Wohnzimmer
- Schornstein
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- Hervorragender Wartungszustand
- 1 nicht überdachter Parkplatz
- 1 Innenparkplatz
Im ersten Stock eines alten Bauernhofs aus dem Jahr 1855 gelegen und 1998 renoviert, bietet diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 137 m². Seine ideale Lage im Zentrum des Dorfes Denges verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort in einer kleinen PPE, die aus sechs Grundstücken besteht und mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Das 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche, die zu einem angrenzenden Esszimmer führt. Dieser freundliche und warme Raum ist ideal für die Unterhaltung und den Genuss von Familienmomenten. Beachten Sie, dass Sie das Wohnzimmer mit einer Schiebetür in zwei separate Teile unterteilen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die große Master-Suite mit 21 m² bietet einen schönen privaten Raum, während die anderen beiden Schlafzimmer mit 13 m² und 14 m² perfekt für Kinder oder Gäste geeignet sind. Eine große Verteilerhalle mit integrierten Schränken ermöglicht es Ihnen, die Lagerung zu optimieren oder einen Büroraum zu schaffen. Zwei große Badezimmer vervollständigen diese Immobilie: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet und wird so den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Keller, die zusätzlichen Lagerraum bieten, sowie zwei Parkplätze: ein Innenbereich und ein Aussenbereich (zusätzlich, für CHF 50.000,-), ein wertvolles Plus an dieser zentralen Lage. Die effektiven monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung und die Garage belaufen sich auf CHF 630.-/Monat, während sich der Sanierungsfonds per 31.12.23 auf CHF 62.667.- beläuft. Diese Kosten umfassen Wasser, Warmwasser, Heizung sowie die Pflege von Gärten und Gemeinschaftsräumen. Für Heizung (Fußbodenverteilung) und Warmwasser sorgt ein Gaskessel, die Fenster sind doppelt verglast. Das „CECB+“ vergibt die Noten „C“ und „C“, was die Bau- und Renovierungsqualität des Gebäudes bestätigt.
Die Stadt Denges verfügt über alle Annehmlichkeiten: ein renommiertes Restaurant, einen modernen „Supermarkt“, einen „Bauernmarkt“, eine Kindertagesstätte, ein UAPE, Grundschulbildung wird am Collège des Croisettes de Denges angeboten, während Sekundarschulbildung am EPSP angeboten wird von Préverenges. Unil de Lausanne und EPFL sind nur 8 Minuten (4 km) entfernt. Denges ist mit dem Auto 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne (8 km) und fünf Minuten vom Zentrum von Morges (4 km) entfernt, das Seeufer ist mit dem Fahrrad fünf Minuten (2 km) entfernt und die CFF-Haltestelle liegt 400 Meter von Denges entfernt Mit dem Zug können Sie in wenigen Minuten Lausanne (Bern) oder Morges (Genf) erreichen. Die MBC-Buslinie „705“ bedient das Zentrum von Denges de Lonay zur EPFL.
