Diese Attikawohnung befindet sich in der Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung und wird Sie mit ihren grosszügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Bauland, das eine dauerhaft ländliche Aussicht bietet, begeistern.
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Stockwerkeigentumsgebäudes mit nur 6 Eigentümern und profitiert von einer friedlichen Atmosphäre und einer begehrten Wohnlage.
Mit ca. 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihre zukünftige Wohnung aus 5.5 Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer von ca. 28 m² ist ein echter Wohnbereich, und zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 11 m² ergänzen den Schlafbereich harmonisch. Zwei Badezimmer runden die Raumaufteilung ab.
Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist und ein bemerkenswertes Volumen sowie einen einzigartigen Charme bietet. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und verfügt über einen direkten Zugang zum 14 m² grossen Balkon, ideal um die Aussenbereiche zu geniessen.
Diese Immobilie ist mit einer Gas-Fussbodenheizung mit individueller Thermostatregelung ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine thermische Solaranlage auf dem Dach (8 Paneele) erhöht die Energieeffizienz. Die doppelt verglasten Fenster sowie die Durchgangskonfiguration garantieren eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über. Energieausweis (CECB): B - B.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität, mit Parkett in den Schlafzimmern und grossformatigen Fliesen in den Wohnbereichen.
Eine private Waschsäule ist in die Wohnung integriert, und ein Keller von ca. 11 m² rundet diese Immobilie ab.
Ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) ergänzen dieses Objekt.
Das Gebäude besteht ausschliesslich aus Eigentümern (100% Stockwerkeigentum), was eine gute Instandhaltung des Ganzen garantiert. Der Erneuerungsfonds beläuft sich auf ca. CHF 64'000.- (2025).
Diese Immobilie wird Familien ansprechen, die eine geräumige, helle und atypische Wohnung in einer geschützten Naturumgebung suchen, die auf dem Markt seltene Volumen bietet.
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Julien Sanchez
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
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