Duplex 3.5 Zimmer

3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung plus Zwischengeschoss mit Blick auf den Fluss Boiron!

Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Durch die Kombination architektonischer Eleganz und erstklassiger Dienstleistungen fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es optimales Wohlbefinden garantiert. Für absolute Ruhe sorgen die leistungsstarke Schalldämmung und die individuelle Belüftung. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung verbessert, sodass das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule kann der Energieverbrauch gesenkt werden.

Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturumgebung, die vom Bach Boiron begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten und Spielplatz sorgen für eine wahre Oase der Entspannung. Durch die Nähe zu Schulen und örtlichen Annehmlichkeiten verbindet es Privatsphäre und Geselligkeit.

Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:

- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metallaußenverkleidung
- Dreifachverglasung mit einbruchhemmender Beschichtung
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregulierung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem im Keller

LOS A11 ? 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, zzgl. Mezzanine und Balkon.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über die zweite und dritte Etage der Residenz erstreckt, profitiert von einer Westausrichtung, die am Ende des Tages für optimale Helligkeit sorgt.
Layout der ersten Ebene:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Duschraum mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschsäule.
Geräumiges 30 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,0 m²
Layout der zweiten Ebene :
13 m2 Mezzanine, ideal für ein Büro
Duschraum mit Waschbecken und Toilette
Schlafzimmer von 19 m2
Außenansicht :
Überdachter Außenparkplatz separat erhältlich.
Balkon
Keller

Bereiche
Wohnung: 91,97 m²
Gewichtete Fläche: 100,53 m²
Balkon: 10,90 m²
Keller: 2,87 m2
Stellplätze: 12,70 m²