Sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für ein Paar mit einem Kind oder für Paare, die beispielsweise mehr Platz wünschen.

2 Aussenparkplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung.

Ein Keller ist ebenfalls inbegriffen, sowie ein grosszügiger Garten, der den Miteigentümern zur Verfügung steht.

Das Dorf Cottens (Hautemorges)

Zwischen Genfersee und Jura, die Kunst des Lebens in der Waadtländer Landschaft

Auf halbem Weg zwischen den Ufern des Genfersees und den ersten Ausläufern des Juras verkörpert das Dorf Cottens das Authentischste, was die Waadtländer Landschaft zu bieten hat: die Ruhe eines charaktervollen Weilers, freie Panoramen über die Landschaft und die Alpen sowie die Nähe zu den grossen Wirtschafts- und Universitätszentren der Genferseeregion.

Cottens, seit 2021 ein Ortsteil der Gemeinde Hautemorges, begeistert Familien und Naturliebhaber, die ein geschütztes Lebensumfeld suchen, ohne dabei auf das Wesentliche verzichten zu müssen.

Eine privilegierte Lage

Cottens hat eine strategische Lage an der Kreuzung der historischen Achsen, die Aubonne, Cossonay und den Mollendruz-Pass verbinden. Diese diskrete Kreuzung bringt ihre Bewohner nur wenige Minuten von Morges und seinem Seeufer sowie weniger als zwanzig Minuten von Lausanne, seinem Bahnhof, seinen Hochschulen (UNIL, EPFL) und seinem kulturellen Angebot entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und öffnet die gesamte Genferseeregion – von Genf bis Yverdon – ohne Umwege.

In Cottens zu leben bedeutet, jeden Tag dieses doppelte Privileg zu geniessen: die Ruhe eines Bauerndorfs und die Zugänglichkeit einer Stadt.

Eine gut aufgeteilte Wohnung

Diese sehr gut gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer besonders angenehmen Wohnlage in der Nähe von Annehmlichkeiten (Bus).

Ihre Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass sie optimalen Wohnkomfort bietet. Vom Eingang aus erschliesst ein Flur mit Einbauschränken die verschiedenen Räume der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, die sich in einem privateren Bereich befinden, bieten Intimität, während das geräumige Wohnzimmer, das auf der einen Seite von einer offenen Küche und auf der anderen Seite von einem Balkon erweitert wird, einen geselligen und hellen Wohnraum bildet, ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

INNERE AUFTEILUNG

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• schönes Wohn-Esszimmer mit Holzofen, Zugang zum Balkon
• offene und ausgestattete Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer

DETAIL DER FLÄCHEN

• Wohnfläche: ca. 67.5 m2
• Balkonfläche: ca. 5.5 m2
• Netto-Verkaufsfläche (NVF): ca. 70 m2

NEBENGEBÄUDE

• 2 Aussenparkplätze (zusätzlich zum Preis)
• 1 Keller
• gemeinsame Waschküche
• gemeinsamer Fahrradraum
• gemeinsamer Ziergarten

VERFÜGBARKEIT

• Schnell, sofort oder nach Vereinbarung

HISTORIE DER ARBEITEN

• Badezimmermöbel: 2025
• Innenanstriche: 2026
• Bodensanierung (Zimmer): 2026
• Küchenrenovierung: 2026

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

KONTAKT

Jérôme Demace


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