AUSSCHLIESSLICH
KOMPLETT RENOVIERT (Anpassungen bei Rückmeldung bis Ende Februar möglich)!
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!
SUPER 3,5 ZIMMER, RUHIGE WOHNGEGEND, IM DORFZENTRUM, HELL, BALKON, BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN, IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, DACHBODEN, GARAGENBOX.
Dieses hervorragende 3,5-Zimmer-Grundstück genießt eine dominante Stellung in einem 1970 erbauten und im Laufe der Jahre regelmäßig renovierten Gebäude. die PPE verfügt über zwei Eingänge und beherbergt 20 Stellplätze, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind (zwei in der PPE); Zum Gebäude gehören eine Tiefgarage, Keller, Dachböden, 2 voll ausgestattete Waschküchen, ein Fahrradkeller, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Bäumen und Rasen sowie 3 Besucherparkplätze.
Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar; Sie verläuft von Süden nach Norden und ist von reichlich Licht umgeben. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 75 m2, ergänzt durch einen großzügigen 15 m2 großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet und mit 2 Stoffrollläden ausgestattet ist; Die Fenster wurden im Dezember 2024 komplett erneuert und sind aus PVC und 3-fach verglast. Ein großer Keller, ein geräumiger Dachboden und eine Garagenbox vervollständigen dieses zum Verkauf stehende Anwesen.
Die Wohnung wird bis Ende Februar 2025 saniert. Renditeträchtige und nachhaltige Kapitalanlage! Ideal zum Wohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage mit einer Miete von 2.600 CHF/Monat
Die Beheizung über im Dezember 2024 ausgetauschte Radiatoren und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen zentralen Ölkessel. Die monatlichen Kosten betragen CHF 450.– und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Sanierungsfonds ab.
Situation :
Die Gegend ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet. der Bahnhof und sämtliche Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Detaillierte Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Südbalkon von 15 m2 mit 2 x Segeltuchrollos und freiem Blick auf den See und die Alpen, nicht einsehbar
- Komplett renovierte offene Küche
- Verteilerflur mit Hängeschrank
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank mit Spiegel nach Norden
- Italienischer Duschraum, Waschbecken, WC mit Fenster und Waschsäule
Anhänge:
- 1 Garagenbox mit automatischem Tor
- Großer Keller
- Geräumiges Dachgeschoss
Verschiedenes :
- Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast und wurden im Dezember 2024 ersetzt
- Heizkörper im Februar 2025 ersetzt
- Einbauschränke im Februar 2025 ausgetauscht
- Gemälde im Februar 2025 erneuert
- Duschraum im Februar 2025 komplett renoviert
- Küche im Februar 2025 komplett renoviert
- Elektrische Jalousien im Februar 2025 ersetzt
- Fliesen und Parkett im Februar 2025 ersetzt
- Sanierungsfonds Ende 2023: CHF 376'000 (Gebäude und Garage)
Wohnungspreis: CHF 840'000
Garagenbox: CHF 40'000
Dachgeschoss: CHF 10'000
Gesamtverkaufspreis: CHF 890'000
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Lage zu erwerben.
KOMPLETT RENOVIERT (Anpassungen bei Rückmeldung bis Ende Februar möglich)!
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!
SUPER 3,5 ZIMMER, RUHIGE WOHNGEGEND, IM DORFZENTRUM, HELL, BALKON, BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN, IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, DACHBODEN, GARAGENBOX.
Dieses hervorragende 3,5-Zimmer-Grundstück genießt eine dominante Stellung in einem 1970 erbauten und im Laufe der Jahre regelmäßig renovierten Gebäude. die PPE verfügt über zwei Eingänge und beherbergt 20 Stellplätze, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind (zwei in der PPE); Zum Gebäude gehören eine Tiefgarage, Keller, Dachböden, 2 voll ausgestattete Waschküchen, ein Fahrradkeller, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Bäumen und Rasen sowie 3 Besucherparkplätze.
Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar; Sie verläuft von Süden nach Norden und ist von reichlich Licht umgeben. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 75 m2, ergänzt durch einen großzügigen 15 m2 großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet und mit 2 Stoffrollläden ausgestattet ist; Die Fenster wurden im Dezember 2024 komplett erneuert und sind aus PVC und 3-fach verglast. Ein großer Keller, ein geräumiger Dachboden und eine Garagenbox vervollständigen dieses zum Verkauf stehende Anwesen.
Die Wohnung wird bis Ende Februar 2025 saniert. Renditeträchtige und nachhaltige Kapitalanlage! Ideal zum Wohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage mit einer Miete von 2.600 CHF/Monat
Die Beheizung über im Dezember 2024 ausgetauschte Radiatoren und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen zentralen Ölkessel. Die monatlichen Kosten betragen CHF 450.– und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Sanierungsfonds ab.
Situation :
Die Gegend ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet. der Bahnhof und sämtliche Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Detaillierte Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Südbalkon von 15 m2 mit 2 x Segeltuchrollos und freiem Blick auf den See und die Alpen, nicht einsehbar
- Komplett renovierte offene Küche
- Verteilerflur mit Hängeschrank
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank mit Spiegel nach Norden
- Italienischer Duschraum, Waschbecken, WC mit Fenster und Waschsäule
Anhänge:
- 1 Garagenbox mit automatischem Tor
- Großer Keller
- Geräumiges Dachgeschoss
Verschiedenes :
- Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast und wurden im Dezember 2024 ersetzt
- Heizkörper im Februar 2025 ersetzt
- Einbauschränke im Februar 2025 ausgetauscht
- Gemälde im Februar 2025 erneuert
- Duschraum im Februar 2025 komplett renoviert
- Küche im Februar 2025 komplett renoviert
- Elektrische Jalousien im Februar 2025 ersetzt
- Fliesen und Parkett im Februar 2025 ersetzt
- Sanierungsfonds Ende 2023: CHF 376'000 (Gebäude und Garage)
Wohnungspreis: CHF 840'000
Garagenbox: CHF 40'000
Dachgeschoss: CHF 10'000
Gesamtverkaufspreis: CHF 890'000
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Lage zu erwerben.
