Mit Blick auf ein UNESCO-Weltkulturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem aussergewöhnlichen Projekt mit luxuriösen Wohnungen, befindet sich diese sehr schöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung, bestehend aus 47 m2 Innenfläche + einem grossen Balkon von 16.5 m2.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.
Die Innenausstattung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein echtes kleines Juwel, und diese Art von Immobilie ist auf dem Markt selten. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die eine aussergewöhnliche Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich erbauten Luxusgebäude inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch nah an Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen liegt.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Grosses begehbares Duschbad / WC
- 1 Voll ausgestattete offene Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integriertem kleinem Weinkühlschrank
- 1 "Essbereich"
- 1 Wohnzimmer von 16.8 m2 mit grosser Fensterfront mit elektrischem Rollo und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank, grosser Fensterfront mit elektrischem Rollo
- 1 Grosser überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Panoramablick auf den See
- 1 Grosser Keller im Untergeschoss von 10 m2
1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.
Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energienormen und könnte fast einem "Minergie"-Gebäude entsprechen, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gemäss GEAK (Gebäudehülleeffizienz: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A) belegt. Die Heizung erfolgt über ein Fernpelletheizsystem mit Fussbodenheizung, und die Fenster sind doppelt verglast mit hoher Wärmedämmung. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.
In der Anlage wird ein 4*-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen sehr grossen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits den Aussenpool nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst kostenlos zur Verfügung steht.
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz gestattet.
Der Verkauf ist auch für Ausländer gestattet, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.
Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend.
Für Auskünfte oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.
Die Innenausstattung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein echtes kleines Juwel, und diese Art von Immobilie ist auf dem Markt selten. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die eine aussergewöhnliche Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich erbauten Luxusgebäude inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch nah an Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen liegt.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Grosses begehbares Duschbad / WC
- 1 Voll ausgestattete offene Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integriertem kleinem Weinkühlschrank
- 1 "Essbereich"
- 1 Wohnzimmer von 16.8 m2 mit grosser Fensterfront mit elektrischem Rollo und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank, grosser Fensterfront mit elektrischem Rollo
- 1 Grosser überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Panoramablick auf den See
- 1 Grosser Keller im Untergeschoss von 10 m2
1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.
Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energienormen und könnte fast einem "Minergie"-Gebäude entsprechen, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gemäss GEAK (Gebäudehülleeffizienz: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A) belegt. Die Heizung erfolgt über ein Fernpelletheizsystem mit Fussbodenheizung, und die Fenster sind doppelt verglast mit hoher Wärmedämmung. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.
In der Anlage wird ein 4*-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen sehr grossen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits den Aussenpool nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst kostenlos zur Verfügung steht.
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz gestattet.
Der Verkauf ist auch für Ausländer gestattet, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.
Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend.
Für Auskünfte oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin
