In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese charmante Maisonette von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute einen warmen, hellen und perfekt gepflegten Wohnraum. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer besonders geeigneten Immobilie für ein Familienleben oder für ein Paar, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und hat direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer durchgehenden Konfiguration und ihrer zwei Aussenbereiche profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptebene verfügt die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer und profitiert ebenfalls von einem Aussenanschluss. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene erschliesst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen entsteht.
Besonders nützliche Anbauten:
Die Immobilie verfügt über zwei Keller, darunter einen grossen, mit zahlreichen Einbauschränken ausgestatteten Keller, der eine selten anzutreffende Lagerkapazität für diese Art von Immobilie bietet.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Ensemble.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der kompletten Renovierung der Küche, der Bäder, der Installation von Dreifachverglasung-Velux-Fenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Stauräumen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, die nur aus fünf Einheiten besteht, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedene Aussenelemente wurden kürzlich renoviert, und ein Renovierungsfonds ist bereits eingerichtet.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren der Genferseeregion. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine Immobilie, die durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familiengerechte Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität besonders attraktiv ist.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht-vertragliche synthetische Bilder, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute einen warmen, hellen und perfekt gepflegten Wohnraum. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer besonders geeigneten Immobilie für ein Familienleben oder für ein Paar, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und hat direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer durchgehenden Konfiguration und ihrer zwei Aussenbereiche profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptebene verfügt die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer und profitiert ebenfalls von einem Aussenanschluss. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene erschliesst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen entsteht.
Besonders nützliche Anbauten:
Die Immobilie verfügt über zwei Keller, darunter einen grossen, mit zahlreichen Einbauschränken ausgestatteten Keller, der eine selten anzutreffende Lagerkapazität für diese Art von Immobilie bietet.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Ensemble.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der kompletten Renovierung der Küche, der Bäder, der Installation von Dreifachverglasung-Velux-Fenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Stauräumen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, die nur aus fünf Einheiten besteht, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedene Aussenelemente wurden kürzlich renoviert, und ein Renovierungsfonds ist bereits eingerichtet.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren der Genferseeregion. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine Immobilie, die durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familiengerechte Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität besonders attraktiv ist.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht-vertragliche synthetische Bilder, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
