In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese charmante Maisonette von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Annehmlichkeiten.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer besonders geeigneten Immobilie für ein Familienleben oder für ein Paar, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptetage ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer Durchgangskonfiguration und ihrer zwei Aussenbereiche profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptetage verfügt die Mastersuite über ein eigenes Badezimmer und profitiert ebenfalls von einem Zugang nach draussen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen geschaffen wird.
Besonders geschätzte Nebenräume:
Das Anwesen verfügt über zwei Keller, von denen einer grosszügig dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, die eine selten anzutreffende Lagerkapazität für diese Art von Immobilie bieten.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Ensemble.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der kompletten Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Installation von Dreifachverglasungs-Veluxfenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Stauräumen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, bestehend aus nur fünf Einheiten, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzverkleidungen und verschiedene Aussenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Renovierungsfonds bereits eingerichtet ist.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren des Genferseegebiets. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine besonders attraktive Immobilie durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familienfreundliche Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, nur zur Illustration und Projektion.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer besonders geeigneten Immobilie für ein Familienleben oder für ein Paar, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptetage ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer Durchgangskonfiguration und ihrer zwei Aussenbereiche profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptetage verfügt die Mastersuite über ein eigenes Badezimmer und profitiert ebenfalls von einem Zugang nach draussen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen geschaffen wird.
Besonders geschätzte Nebenräume:
Das Anwesen verfügt über zwei Keller, von denen einer grosszügig dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, die eine selten anzutreffende Lagerkapazität für diese Art von Immobilie bieten.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Ensemble.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der kompletten Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Installation von Dreifachverglasungs-Veluxfenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Stauräumen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, bestehend aus nur fünf Einheiten, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzverkleidungen und verschiedene Aussenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Renovierungsfonds bereits eingerichtet ist.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren des Genferseegebiets. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine besonders attraktive Immobilie durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familienfreundliche Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, nur zur Illustration und Projektion.
