In Chavannes-de-Bogis, in einer ruhigen und grünen Residenz gelegen, bietet diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 108 m² Wohnfläche. Im obersten Stockwerk gelegen, besticht sie durch grosszügige Räume, Helligkeit und eine friedliche Umgebung ohne Gegenüber.
Der Eingang, im Obergeschoss der Residenz gelegen, öffnet sich zu einer Diele mit einem Gäste-WC und einem sehr praktischen Abstellraum. Sie führt direkt zu einem angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Ofen, verfügt über grosse Fensterfronten, die Zugang zu einem Balkon bieten. Dieser öffnet sich zu einer grünen, ruhigen und freien Umgebung und bietet einen besonders erholsamen Rahmen.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei geräumige und helle Schlafzimmer, die alle durch eine schöne Deckenhöhe gekennzeichnet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage komfortabel.
Eine zusätzliche Ebene unter dem Dach bietet eine grosse Staukapazität. Dieser Raum stellt einen echten Vorteil dar und verstärkt den funktionalen Charakter der Wohnung.
Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche:
Eine ideale Lage für Familien und Pendler
Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Gehminuten entfernt. Ihre Fahrpläne gewährleisten eine Verbindung zu den Zügen ab dem Bahnhof Coppet.
Während der Stosszeiten sind beide Linien in Betrieb, während sie in den Nebenzeiten abwechselnd verkehren. Sie bedienen das Quartier ungefähr zwischen 6 Uhr morgens und Mitternacht.
Familien werden auch die Nähe zum grossen Spielplatz von Chavannes-de-Bogis schätzen, der in nur drei Gehminuten erreichbar ist. Zwei weitere kleine Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Schule von Chavannes-de-Bogis ist bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Anschliessend können die Kinder mit der Buslinie 813 zum Collège des Rojalets in Coppet fahren.
Zusätzliche Informationen
Der derzeit verfügbare GEAK stammt aus dem Jahr 2018. Seit seiner Erstellung wurden mehrere energetische Verbesserungen in der Residenz vorgenommen, insbesondere die Dämmung der Untergeschosse sowie der Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen durch Dreifachverglasung. Die Wohnung selbst verfügt ebenfalls über Dreifachverglasung, und in dieser Hinsicht sind keine Kosten zu erwarten.
Diese Verbesserungen sind im bestehenden GEAK noch nicht berücksichtigt, da seit der Durchführung der Arbeiten kein neues Zertifikat ausgestellt wurde.
Gemäss dem Protokoll der Generalversammlung der Stockwerkeigentümergemeinschaft von 2026 wurde bisher kein neues Projekt zur energetischen Sanierung beschlossen. Die Gemeinschaft möchte eine globale und kohärente Betrachtung der tatsächlichen Bedürfnisse des Gebäudes bevorzugen, bevor neue Ausgaben getätigt werden.
Schliesslich wurde der elektrische Verteiler der Wohnung im Jahr 2025 komplett ersetzt.
Dank ihrer Maisonette-Konfiguration, ihrer grosszügigen Räume und ihrer grünen Umgebung ohne Gegenüber stellt diese Wohnung einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die Ruhe, Komfort und Annehmlichkeiten in Chavannes-de-Bogis sucht.
Bitte kontaktieren Sie Loïse für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen lediglich als Anhaltspunkt und haben keinen vertraglichen Wert. Massgebend sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten authentischen Urkunden.
Der Eingang, im Obergeschoss der Residenz gelegen, öffnet sich zu einer Diele mit einem Gäste-WC und einem sehr praktischen Abstellraum. Sie führt direkt zu einem angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Ofen, verfügt über grosse Fensterfronten, die Zugang zu einem Balkon bieten. Dieser öffnet sich zu einer grünen, ruhigen und freien Umgebung und bietet einen besonders erholsamen Rahmen.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei geräumige und helle Schlafzimmer, die alle durch eine schöne Deckenhöhe gekennzeichnet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage komfortabel.
Eine zusätzliche Ebene unter dem Dach bietet eine grosse Staukapazität. Dieser Raum stellt einen echten Vorteil dar und verstärkt den funktionalen Charakter der Wohnung.
Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche:
- Ein grosser Keller sowie ein Tiefgaragenplatz, beide mit der Nummer 7, vervollständigen dieses Objekt. Die Residenz verfügt ausserdem über zahlreiche gemeinsame Aussenparkplätze, praktisch für Besucher oder für einen Haushalt mit einem zweiten Fahrzeug.
- Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, deren Nutzung nach einem jedem Apartment zugewiesenen Tag organisiert ist. Ein Platz zur Installation eines zusätzlichen Kühl- oder Gefrierschranks steht jedem Miteigentümer in einem Bereich in der Nähe der Waschküche zur Verfügung.
- Die Bewohner profitieren ausserdem von einem Gemeinschaftsgarten, der über die linke Seite des Gebäudes zugänglich ist, wenn man vor dessen Eingang steht.
Eine ideale Lage für Familien und Pendler
Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Gehminuten entfernt. Ihre Fahrpläne gewährleisten eine Verbindung zu den Zügen ab dem Bahnhof Coppet.
Während der Stosszeiten sind beide Linien in Betrieb, während sie in den Nebenzeiten abwechselnd verkehren. Sie bedienen das Quartier ungefähr zwischen 6 Uhr morgens und Mitternacht.
Familien werden auch die Nähe zum grossen Spielplatz von Chavannes-de-Bogis schätzen, der in nur drei Gehminuten erreichbar ist. Zwei weitere kleine Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Schule von Chavannes-de-Bogis ist bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Anschliessend können die Kinder mit der Buslinie 813 zum Collège des Rojalets in Coppet fahren.
Zusätzliche Informationen
Der derzeit verfügbare GEAK stammt aus dem Jahr 2018. Seit seiner Erstellung wurden mehrere energetische Verbesserungen in der Residenz vorgenommen, insbesondere die Dämmung der Untergeschosse sowie der Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen durch Dreifachverglasung. Die Wohnung selbst verfügt ebenfalls über Dreifachverglasung, und in dieser Hinsicht sind keine Kosten zu erwarten.
Diese Verbesserungen sind im bestehenden GEAK noch nicht berücksichtigt, da seit der Durchführung der Arbeiten kein neues Zertifikat ausgestellt wurde.
Gemäss dem Protokoll der Generalversammlung der Stockwerkeigentümergemeinschaft von 2026 wurde bisher kein neues Projekt zur energetischen Sanierung beschlossen. Die Gemeinschaft möchte eine globale und kohärente Betrachtung der tatsächlichen Bedürfnisse des Gebäudes bevorzugen, bevor neue Ausgaben getätigt werden.
Schliesslich wurde der elektrische Verteiler der Wohnung im Jahr 2025 komplett ersetzt.
Dank ihrer Maisonette-Konfiguration, ihrer grosszügigen Räume und ihrer grünen Umgebung ohne Gegenüber stellt diese Wohnung einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die Ruhe, Komfort und Annehmlichkeiten in Chavannes-de-Bogis sucht.
Bitte kontaktieren Sie Loïse für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen lediglich als Anhaltspunkt und haben keinen vertraglichen Wert. Massgebend sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten authentischen Urkunden.
