Der Charme einer alten Mühle. Der Komfort von heute und 318 m² Garten

Restaurierte ehemalige Mühle - 117 m² Wohnfläche - Privater Garten von 318 m²

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung 117 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnlage. Zwischen 2024 und 2025 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, befindet sie sich im Erdgeschoss einer intimen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur zwei Wohnungen, die in einer vollständig restaurierten ehemaligen Mühle eingerichtet wurde.

Ihr privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtet, ist eine echte Erweiterung der Wohnräume. Vollständig eingezäunt und uneinsehbar, bietet er eine ideale Umgebung, um die schönen Tage mit der Familie zu geniessen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe zu kosten.

Die Highlights

• 117 m² Wohnfläche


• Flacher privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtet


• Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur 2 Wohnungen


• Komplettrenovierung 2024-2025 mit hochwertigen Ausstattungen


• Zwei überdachte Terrassen (Ost und West)


• Massivparkett aus Eiche im Wohnzimmer


• Holzofen, der Charme und Gemütlichkeit verleiht


• Fussbodenheizung mit Gas


• Moderne Küche mit Arbeitsplatte aus Massivholz


• Grosses Elternschlafzimmer mit integrierten Schiebeschränken


• 4 Aussenparkplätze


• Sicheres Tor und vollständig eingezäunter Zugang


• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Aufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich


• Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche


• Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen


• Grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Westterrasse


• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse


• Kinderzimmer oder Büro


• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne


• Gäste-WC


• Waschküche und Abstellraum angrenzend an die Küche

Die Aussenanlagen bieten echten Alltagskomfort:

• Vollständig eingezäunter privater Garten von 318 m²


• Zwei überdachte Terrassen, die es ermöglichen, die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen


• Überdachter Hundepark


• Gepflegter Parkplatzbereich mit Pflasterung, anthrazitfarbener Mauer und gesichertem Tor

Eine ideale Lage

Sie geniessen eine ruhige Umgebung und sind dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

• Nur 2 Minuten von Mézières, seinen Geschäften und der renommierten Bäckerei Ronny entfernt


• Bushaltestelle in 70 Metern Entfernung


• 15 Minuten von der Autobahn Lausanne-Vennes entfernt


• 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt

Eine seltene Immobilie auf dem Markt

Diese Wohnung, die den authentischen Charme einer alten Mühle mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung verbindet, wird Liebhaber von grosszügigen Räumen, Helligkeit und Ruhe begeistern. Ihre hochwertigen Leistungen, ihr grosser Privatgarten und ihre privilegierte Lage machen sie zu einer besonders seltenen Gelegenheit.

Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial und den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.