Großzügige Maisonette-Wohnung mit Fenstern auf beiden Seiten – vermietet und sofortige Mieteinnahmen.

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland und 1 km von der renommierten Klinik Genolier entfernt, profitiert diese Immobilie von einer gesuchten, ruhigen Lage in einer grünen Umgebung.

Derzeit vermietet, wird diese Immobilie mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1975 CHF, zuzüglich Parkplatzmiete von 160 CHF und Nebenkostenvorauszahlungen von 135 CHF; somit insgesamt 2270 CHF.

Im obersten Stockwerk eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) setzt sich diese Nord-Süd-Durchgangsduplex wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Garderobenschrank


• 2 Schlafzimmer


• Ein Badezimmer mit Dusche


• Küche mit Essbereich (Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer)


• Südlich ausgerichtetes Wohnzimmer

Im Dachgeschoss finden Sie:

• 2 sehr geräumige Schlafzimmer


• Ein Badezimmer

Ein Keller sowie ein Innen- und ein Aussenparkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) ergänzen diese Immobilie zu einem Gesamtkaufpreis von CHF 700'000.-.

Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) und bietet eine ruhige Umgebung, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und den Annehmlichkeiten entfernt.

Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung werden durch eine neue Pelletheizung (Herbst 2025) mit Fussbodenheizung gewährleistet, die eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.

Diese Wohnung bietet ein schönes Wertsteigerungspotenzial. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.

Es ist zu beachten, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil einer grünen Umgebung und der Natur, die nur wenige Schritte entfernt zugänglich ist, bietet, was ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilier

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