Diese charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Biasca, im Kanton TI, und bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige offene Küche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Residenza al Mulino, die 2023 gebaut wurde, und verfügt über einen direkten Zugang mit dem Aufzug. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein zweites Bad, ein Atrium, ein Balkon, ein praktischer Abstellraum, ein privater Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler und eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen; ein zweiter Platz kann für CHF 40'000 erworben werden.
Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, Schulen 120 Meter und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Ausserhalb der Residenz gibt es grosse Grünflächen, einen überdachten Grillplatz und einen Spielplatz für die Bewohner.
Der Bau dieser Liegenschaft wurde 2023 abgeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Bruttofläche der Attikawohnung beträgt 148.17 m², mit einer Nettowohnfläche von 118.05 m² und einem Balkon von 9.11 m². Die aktuelle 3.5-Zimmer-Konfiguration kann je nach Bedarf des Käufers in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.
Die Urbanität und Familienfreundlichkeit der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das Warmwasser ebenfalls über eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaik-Paneelen erzeugt wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Dieses properti-Objekt zeichnet sich aus durch:
- Neues und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
- Geräumige und helle Attikawohnung mit direktem Liftzugang
- Möglichkeit zur Raumerweiterung (umwandelbar in 4.5 Zimmer)
- Zentrale Lage in der Stadt
- Moderne und gepflegte Ausstattung
- Viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Grillplatz und Spielbereich in der Anlage
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele
- Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler
- Garagenplatz inklusive, zweiter Platz erwerbbar
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