Wunderschönes, modernes Penthouse, Baujahr 2023, gelegen in einer kleinen Wohnanlage in Vandœuvres, in einer grünen, ruhigen und familiären Umgebung. Es ist ideal gelegen, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften.
Erbaut im ersten und obersten Stockwerk bietet diese Wohnung eine PSA-Fläche von 156 m2 und eine gewichtete Nutzfläche von ca. 186 m2, berechnet unter Einbeziehung von 50 % der Balkone (11 m2) und 50 % des ausgebauten Kellers (30 m2).
Diese Unterkunft wird Sie mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer privilegierten Lage mit herrlichem Blick auf den Mont Blanc verführen. Diese Wohnung ist HPE-zertifiziert (High Energy Performance) und bietet hervorragenden thermischen Komfort bei garantiert niedrigem Energieverbrauch.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Ein Eingang mit einer schönen hohen Decke, die durch Deckenbeleuchtung hervorgehoben wird, und einer Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock (156 m2 PSA)
Tagesbereich:
Ein großes Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit einer zentralen Kochinsel. Von der Küche aus gelangt man auf den 6 m² großen Balkon und vom Wohnzimmer aus auf den 16 m² großen Balkon. Ein Gäste-WC mit Waschbecken komplettiert den Tagesbereich.
Nachtraum:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum 16 m² großen Balkon teilen sich ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und ausgestattet mit einem Anschluss für eine Waschsäule.
Eine Master-Suite mit eigenem Duschraum.
Beide Duschräume verfügen über eine Deckenbeleuchtung, die für natürliches Licht sorgt.
Fertiger Keller (60 m2 - wird mit 50 % oder 30 m2 berücksichtigt)
Ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer, jeweils mit einem Sprungbrett.
Ein Mehrzweckraum mit Fenster und Einbauküche
Ein Duschraum mit Waschbecken und Anschluss für eine Waschsäule.
Eine Gästetoilette.
Anhänge:
Optional, zusätzlich zum Verkaufspreis:
Erbaut im ersten und obersten Stockwerk bietet diese Wohnung eine PSA-Fläche von 156 m2 und eine gewichtete Nutzfläche von ca. 186 m2, berechnet unter Einbeziehung von 50 % der Balkone (11 m2) und 50 % des ausgebauten Kellers (30 m2).
Diese Unterkunft wird Sie mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer privilegierten Lage mit herrlichem Blick auf den Mont Blanc verführen. Diese Wohnung ist HPE-zertifiziert (High Energy Performance) und bietet hervorragenden thermischen Komfort bei garantiert niedrigem Energieverbrauch.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Ein Eingang mit einer schönen hohen Decke, die durch Deckenbeleuchtung hervorgehoben wird, und einer Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock (156 m2 PSA)
Tagesbereich:
Ein großes Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit einer zentralen Kochinsel. Von der Küche aus gelangt man auf den 6 m² großen Balkon und vom Wohnzimmer aus auf den 16 m² großen Balkon. Ein Gäste-WC mit Waschbecken komplettiert den Tagesbereich.
Nachtraum:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum 16 m² großen Balkon teilen sich ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und ausgestattet mit einem Anschluss für eine Waschsäule.
Eine Master-Suite mit eigenem Duschraum.
Beide Duschräume verfügen über eine Deckenbeleuchtung, die für natürliches Licht sorgt.
Fertiger Keller (60 m2 - wird mit 50 % oder 30 m2 berücksichtigt)
Ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer, jeweils mit einem Sprungbrett.
Ein Mehrzweckraum mit Fenster und Einbauküche
Ein Duschraum mit Waschbecken und Anschluss für eine Waschsäule.
Eine Gästetoilette.
Anhänge:
- Ein überdachter Parkplatz.
- Ein Fahrradunterstand, ausgestattet mit Steckdosen und Beleuchtung.
Optional, zusätzlich zum Verkaufspreis:
- Ein privater Garten von 47 m2.
- Ein zweiter überdachter Parkplatz.
