Im 1. Stock gelegen, mit Aufzug, bietet diese Vierzimmerwohnung eine komfortable Wohnfläche in ausgezeichnetem Zustand, da die Wohnung 2021 komplett renoviert wurde.
Ihre Lage ist besonders praktisch, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Ausgestattete Küche mit Waschsäulenplatz und Zugang zur Loggia 11,20 m2
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur beheizten Loggia
- Eine Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ein Duschbad/WC
Anbauten:
- Innenbox
- Keller 68 (3 m2)
Aussenbereiche:
- Ein grosser gemeinsamer Park
Heizung/Energie:
- Heizöl
- Nebenkosten: für das Jahr 2025: 7 725 CHF (Gebäudegebühren, Heizung, Warmwasser)
- Renovationsfonds: 309 046 CHF
Bauqualität/Renovationen:
? Wohnung komplett renoviert im Jahr 2021
? Elektrischer Rollladen
? Loggia
Lokale Annehmlichkeiten:
Sie profitieren von einer praktischen Alltagsumgebung: Die Primarschule Marcelly und der Kindergarten Les Bout'choux sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso eine Apotheke (Amavita).
Ein Migros und diverse Geschäfte (Bank, Coiffeur, Möbelgeschäft), Cafés und Restaurants sind zu Fuss erreichbar.
Für Ihre Freizeit befinden sich das städtische Schwimmbad und der Festsaal in der Nähe, und öffentliche Dienste wie die Post oder eine Lesestelle bereichern das Viertel.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsanbindung ist sehr einfach: Die Bushaltestelle Tronchet (Linie 32), die Bushaltestelle Graveson (Linie 32, 37 und die Tramhaltestelle Moillessulaz sind in unmittelbarer Nähe. Diese Linien bieten reibungslose Verbindungen ins Zentrum von Genf, ins benachbarte Frankreich oder in andere Gemeinden. Der Bahnhof Chêne-Bourg, ebenfalls zu Fuss erreichbar, erleichtert Zugfahrten.
Sanfte Mobilität:
Fussgänger und Radfahrer profitieren von der grünen Promenade gleich um die Ecke, ideal um Genf oder die Umgebung auf umweltfreundliche und angenehme Weise zu erreichen.
Ihre Lage ist besonders praktisch, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Ausgestattete Küche mit Waschsäulenplatz und Zugang zur Loggia 11,20 m2
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur beheizten Loggia
- Eine Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ein Duschbad/WC
Anbauten:
- Innenbox
- Keller 68 (3 m2)
Aussenbereiche:
- Ein grosser gemeinsamer Park
Heizung/Energie:
- Heizöl
- Nebenkosten: für das Jahr 2025: 7 725 CHF (Gebäudegebühren, Heizung, Warmwasser)
- Renovationsfonds: 309 046 CHF
Bauqualität/Renovationen:
? Wohnung komplett renoviert im Jahr 2021
? Elektrischer Rollladen
? Loggia
Lokale Annehmlichkeiten:
Sie profitieren von einer praktischen Alltagsumgebung: Die Primarschule Marcelly und der Kindergarten Les Bout'choux sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso eine Apotheke (Amavita).
Ein Migros und diverse Geschäfte (Bank, Coiffeur, Möbelgeschäft), Cafés und Restaurants sind zu Fuss erreichbar.
Für Ihre Freizeit befinden sich das städtische Schwimmbad und der Festsaal in der Nähe, und öffentliche Dienste wie die Post oder eine Lesestelle bereichern das Viertel.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsanbindung ist sehr einfach: Die Bushaltestelle Tronchet (Linie 32), die Bushaltestelle Graveson (Linie 32, 37 und die Tramhaltestelle Moillessulaz sind in unmittelbarer Nähe. Diese Linien bieten reibungslose Verbindungen ins Zentrum von Genf, ins benachbarte Frankreich oder in andere Gemeinden. Der Bahnhof Chêne-Bourg, ebenfalls zu Fuss erreichbar, erleichtert Zugfahrten.
Sanfte Mobilität:
Fussgänger und Radfahrer profitieren von der grünen Promenade gleich um die Ecke, ideal um Genf oder die Umgebung auf umweltfreundliche und angenehme Weise zu erreichen.
