<span class="L2VqN">Ruhige 3-Zimmer-Wohnung - Quartier Malagnou</span>

Dieses angenehme 3-Zimmer-Apartment im Obergeschoss befindet sich in sehr guter Lage in der gefragten Gegend von Petite-Boissière und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend in einer gut gepflegten Eigentumswohnung aus den 2000er Jahren.

Dank seiner Süd-West-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht. Diese Immobilie bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente, und die jüngsten Renovierungsarbeiten ermöglichen einen sofortigen Bezug der Wohnung.
Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, ein angenehmes Wohnumfeld zu genießen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Voll ausgestattete, halboffene Küche
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Verteilerkorridor mit Stauraum
- Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
- Badezimmer mit WC
- Private Terrasse von ca. 50 m2, von allen Zimmern zugänglich

Nebengebäude:

- Geschlossene Innenbox
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Aussenbereich:

- Großer gemeinsamer Park mit Bäumen
- Besucherparkplätze stehen den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung

Transport:

- Bus: 5 und 25 - 400m
- Tram: 12 und 17 - 500m
- CEVA/Bahnhof Eaux-Vives: 750m

Heizung:

- Heizkörper/Gas

Kosten 2025:

- Kosten: 6'809 CHF/Jahr oder 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.
- Renovierungsfonds per 31.12.2025: 421'531.22 CHF
- Die Kosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die Wartung der Gemeinschaftsräume.