Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine sowohl authentische als auch lebendige Umgebung ein. Dieses Wohnprojekt in menschlichem Massstab bietet eine zeitgenössische Interpretation des Dorflebens. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern der Altstadt bietet es ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum entfernt.
Innerhalb dieser Anlage von 6 Villen und 3 Wohnungen erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock, unter dem Dach und mit Dachschrägen befindet, über eine Stockwerkeigentumsfläche von 168 m². Als einzigartiger Lebensraum konzipiert, besticht sie durch den authentischen Charme des Dachgeschosses, ihre sichtbaren Balken und ihre warmen Volumen, während sie gleichzeitig Intimität und Komfort bietet. Eine 8 m² grosse Loggia erweitert den Innenraum harmonisch zur Aussenlandschaft hin. Die Wohnung profitiert zudem von einem privaten Zugang per Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet.
Aufteilung der Wohnung:
- Ein Eingang mit Garderobe
- Eine Gästetoilette
- Eine offene Küche
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer
Nebenräume:
- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist
- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenplatz, der über einen Autoaufzug erreichbar ist, zum Preis von CHF 40'000.- inbegriffen.
- Ein privater Keller
Die für diese Wohnung vorgesehenen Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um hochwertige Leistungen zu gewährleisten:
Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
Le Hameau du Bourg verfolgt zudem einen vorbildlichen energetischen Ansatz, der den Standards der hohen Energieeffizienz (HPE) entspricht. Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikmodule die Produktion lokaler Energie ermöglichen und so einen verantwortungsbewussten und kontrollierten Verbrauch fördern.
In einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum SBB-Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende natürliche Auszeit und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.
Diese Immobilie ist somit Teil einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Wohnkomfort zusammenwirken, um einen harmonischen und dauerhaften Ort zu schaffen.
Baubeginn: Sommer 2026
Schlüsselübergabe: 2. Semester 2028
Bilder nicht verbindlich
Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch
Innerhalb dieser Anlage von 6 Villen und 3 Wohnungen erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock, unter dem Dach und mit Dachschrägen befindet, über eine Stockwerkeigentumsfläche von 168 m². Als einzigartiger Lebensraum konzipiert, besticht sie durch den authentischen Charme des Dachgeschosses, ihre sichtbaren Balken und ihre warmen Volumen, während sie gleichzeitig Intimität und Komfort bietet. Eine 8 m² grosse Loggia erweitert den Innenraum harmonisch zur Aussenlandschaft hin. Die Wohnung profitiert zudem von einem privaten Zugang per Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet.
Aufteilung der Wohnung:
- Ein Eingang mit Garderobe
- Eine Gästetoilette
- Eine offene Küche
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer
Nebenräume:
- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist
- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenplatz, der über einen Autoaufzug erreichbar ist, zum Preis von CHF 40'000.- inbegriffen.
- Ein privater Keller
Die für diese Wohnung vorgesehenen Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um hochwertige Leistungen zu gewährleisten:
Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
Le Hameau du Bourg verfolgt zudem einen vorbildlichen energetischen Ansatz, der den Standards der hohen Energieeffizienz (HPE) entspricht. Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikmodule die Produktion lokaler Energie ermöglichen und so einen verantwortungsbewussten und kontrollierten Verbrauch fördern.
In einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum SBB-Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende natürliche Auszeit und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.
Diese Immobilie ist somit Teil einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Wohnkomfort zusammenwirken, um einen harmonischen und dauerhaften Ort zu schaffen.
Baubeginn: Sommer 2026
Schlüsselübergabe: 2. Semester 2028
Bilder nicht verbindlich
Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch
