Wohnung 4 Zimmer

CI-Léman SA freut sich, Ihnen exklusiv diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung präsentieren zu können, die sich auf der Gartenebene einer 2001 erbauten Luxusresidenz befindet, die aus drei kleinen, perfekt gepflegten Gebäuden besteht.

Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, CEVA-Bahnhof, Restaurants, Post und Schulen, in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar) profitiert diese Wohnung von absoluter Ruhe und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums.

Mit einer gewichteten Wohnfläche von 110 m² bietet diese Immobilie folgende Aufteilung:

• Wohnfläche: 96 m²
• Balkon auf der Küchenseite von 5 m²
• Balkon-Terrasse von 18 m², erweitert durch einen privaten Garten von 58 m²

Raumaufteilung:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Großes, helles Wohn-/Wohnzimmer mit Doppelerkerfenstern, die sich auf die Balkonterrasse und den Garten öffnen
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Anhänge:

• Privater Keller von 4 m²
• 18 m² große Box in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen)
• Außenparkplätze für Besucher

Die Wohnung und die Garage sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich (keine Stufen und angepasster Aufzug).

Die 5 großen Vorteile:

• Überquerung der lichtdurchfluteten Wohnung
• Deckenhöhe von 2,60 m
• Privater Garten mit Bäumen und Blumen
• Außergewöhnlich ruhige Umgebung
• Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, die Fassaden wurden 2021 renoviert

Diese hervorragende, perfekt gepflegte Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für einen Investor, der sein Immobilienvermögen bereichern möchte.

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Außervertragliche synthetische Bilder.