Eine Akquisition, die bereits Erträge generiert und gleichzeitig Raum für Wachstum lässt: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung stellt eine besonders interessante Lösung dar, um ein Immobilienportfolio zu ergänzen oder zu starten.
Die Wohnung, die Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Einheiten ist, ist derzeit vermietet, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bedarf keiner besonderen Arbeiten. Ihre funktionale Konfiguration, ihre Aussenbereiche und ihre Nebengebäude machen sie zu einem Objekt, das sich für eine langfristige Vermietung eignet.
Dieses exklusive ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus:
- 3.5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet
- Durchgehender Balkon von ca. 18 m² mit Südausrichtung
- Helles Wohnzimmer von ca. 17 m², 2024 renoviert und zum Balkon hin offen
- Zwei Schlafzimmer von ca. 15 m² und 13 m², eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
- Separate, ausgestattete und funktionale Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integrierter Waschmaschine
- Viel Stauraum dank der Wandschränke im Flur
- Privater Keller und grosser Estrich bieten wertvollen Stauraum
- Aussenparkplatz für CHF 15'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar
Über ihre intrinsischen Qualitäten hinaus bietet diese Wohnung auch Potenzial zur Mietzinsoptimierung. Da der derzeitige Mietvertrag einvernehmlich abgeschlossen wurde, könnte in Zukunft ein Spielraum für eine Entwicklung der Mieteinnahmen in Betracht gezogen werden.
Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits bewohnte, gepflegte und funktionale Wohnung erwerben möchte, während er eine Perspektive zur Verbesserung der Rendite mittel- oder langfristig behält.
Für vollständige Unterlagen oder weitere Informationen zur Mietsituation stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung oder per E-Mail an.
