Wohnung 6 Zimmer

Herrliches Duplex-Penthouse am Rande des Parks

Dieses prächtige Duplex in zentraler Lage ist aufgrund seiner Ruhe und großzügigen Fläche, aber auch seines Blicks auf den grünen Park und seiner durch 4 Oberlichter erhöhten Helligkeit eine einzigartige Gelegenheit.

Diese Unterkunft ist ein echtes „Hochsitzhaus“, das aus der Verbindung zweier 3,5-Zimmer-Wohnungen entstanden ist. Sie bietet einen Blick auf die Voralpen einschließlich des Moléson im Süden und auf einen Park im Norden des Grundstücks.

Verteilung 6. Stock:

Eingang mit integrierten Wandschränken und Speisekammer (2-türiger Kühl-/Gefrierschrank).

Sehr große Suite (2 miteinander verbundene Räume) mit Sanitäranlagen, die derzeit als Ankleidezimmer und Spielzimmer für Kinder genutzt werden und Folgendes bieten:

- entweder ein unabhängiger Aktivitätsbereich (2 Räume 1 WC und Eingang, ca. 33 m2)

- oder eine Master-Suite von 30 m2 (Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und zusätzlichem Badezimmer).

Verteilerhalle mit Wandschränken

Separates WC mit Waschküche

Ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer mit TV-Wand und Schwedenofen, Schiebetürfenster.

Verglaster Balkon mit vertikalen Sonnenschirmen und kleinem integriertem Lagerschrank, Vorratsbehälter und Blumenkasten.

Verbindungstreppe

Verteilung 7. Stock:

Eingang mit Wandschränken

Hauptschlafzimmer mit Wandschränken

Kinderzimmer

WC-Duschen mit Wandschrank (ehemaliger Standort der L/S-Säule)

WC-Bäder

Bibliothek mit Waschtisch (ehemaliger Standort der Küche) und TV-Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse

Große verglaste Terrasse, ausgestattet mit AllWeather-Sonnenschutzverschlüssen

Zusätzlich zum Verkaufspreis werden 2 Parkplätze für CHF 70.000 angeboten (CHF 35.000 für jeden der beiden Innenräume). Der Erwerb eines Innensitzplatzes Nr. 7 ist obligatorisch. Kauf eines zweiten Platzes optional.

Da es sich um zwei PSA-Einheiten handelt, verfügt die Unterkunft über zwei komfortable Keller von jeweils 13 m2, einer davon (Ebene -1) mit Fenstern und Zwischengeschoss (wodurch sich die Fläche des Kellers um 7 m2 vergrößert, d. h. eine Lagerfläche von 20 m2).

Die PSA-Gebühren betragen insgesamt CHF 861.- / Monat, reduziert um CHF 260.- durch die Miete eines der Innenräume (CHF 130.-) und eines Kellers (Ebene -2 zu CHF 130.-) = CHF 601.- pro Monat, wenn die Mietverträge vom zukünftigen Käufer behalten werden.

Grundstückspfandrechte werden eingerichtet (derzeit von den Verkäufern übernommen).

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Bemerkungen :
- Von der BCF in Freiburg validierter Verkaufspreis
- Ein Umbauprojekt (in 3 Varianten) des Erdgeschosses (siehe veröffentlichte Übersichtsbilder) kostet CHF 40.000 (Architektenplan und geschätztes Budget finden Sie in der Broschüre), nicht im Verkaufspreis enthalten.