Eine zeitgenössische Realisierung im Herzen der Gruyère
Murith Immobilier freut sich, Ihnen diese neue Wohnsiedlung "Le Hameau de Joulin" vorzustellen, die sich in der sehr begehrten Gemeinde Riaz befindet und aus zwei Einzelvillen mit jeweils nur drei Wohnungen besteht.
Entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, vereint dieses Projekt zeitgenössische Architektur, grosszügige Volumen, hochwertige Materialien und eine privilegierte Wohnlage. Die begrenzte Anzahl an Wohnungen garantiert Ruhe, Privatsphäre und Geselligkeit, während gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten besteht.
Wohnungsverteilung
Wohnungsverteilung
Gebäude A
Los A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 Aussenparkplätze
Los A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Los A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Gebäude B
Los B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)
Los B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Los B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Zusätze:
Jede Wohnung verfügt über:
- 2 zusätzliche Parkplätze, obligatorischer Kauf (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Platz und Aussenparkplatz CHF 15'000.-/Platz)
- Ein privater Keller
5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im Attikageschoss
Die 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Attikageschoss bestechen durch ihre bemerkenswerten Volumen und ihre besonders funktionale Aufteilung.
Die Eingangshalle, ausgestattet mit Wandschränken, führt zu einem prächtigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche von ca. 53,76 m².
Dieser gesellige Raum öffnet sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von ca. 23 m², ideal um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:
- Einer prächtigen Mastersuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad sowie direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
- Drei zusätzlichen grosszügig dimensionierten Schlafzimmern
- Zwei zusätzlichen Badezimmern, die optimalen Komfort für die ganze Familie bieten
Die Wohnung verfügt ausserdem über:
- Eine Speisekammer
- Eine private Waschküche
- Einen Keller
- Zwei überdachte Parkplätze.
- Hochwertige und personalisierbare Ausstattungen
4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Im Erdgeschoss gelegen, wurden diese wunderschönen Wohnungen so konzipiert, dass sie optimalen Wohnkomfort bieten, mit grosszügigen, nach aussen offenen Räumen.
Vom Eingang aus empfängt eine grosse Halle mit Wandschränken die Bewohner und bietet viel Stauraum. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich.
Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem wunderschönen Wohnzimmer mit offener Küche, das dank seiner grossen Fensterfronten, die direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse sowie zum privaten Garten bieten, lichtdurchflutet ist und eine wahre Erweiterung des Wohnraums darstellt. Eine Speisekammer und ein Waschbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Schlafbereich umfasst:
- eine elegante Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- zwei zusätzliche Schlafzimmer
- ein Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Jede Wohnung profitiert ausserdem von:
- einem privaten Keller
- zwei Parkplätzen
Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Ausstattung sowie komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihr zukünftiges Interieur nach ihren Wünschen zu gestalten.
Küche
Einrichtungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitäre Anlagen
Ausstattungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
Bodenbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Parkett
Hochwertiges Parkett in den im Beschrieb vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.
Wandbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Alle Materialien können bei den Partnerlieferanten gemäss den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.
Der vollständige technische Beschrieb des Baus ist dem Verkaufsdossier beigefügt.
Eine leistungsfähige und nachhaltige Bauweise
Dieses Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden und bietet technische Leistungen auf hohem Niveau.
Die Gebäude basieren auf einer Stahlbeton- und traditionellen Mauerwerksstruktur, kombiniert mit einer effizienten Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die das ganze Jahr über hervorragenden Komfort garantieren.
Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenverteilung und einem "Free Cooling"-Kühlsystem.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die energetische Ausstattung des Projekts.
Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für Heizung sowie für Warm- und Kaltwasser.
Die Wohnungen sind ausserdem ausgestattet mit:
- motorisierten Lamellenstoren
- motorisierten Stoffrollos
- einem FTTH-Multimedia-Netzwerk
- einer Vorrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge an jedem Parkplatz
- vollständig fertiggestellten Aussenanlagen
Alle Arbeiten werden gemäss den geltenden SIA-Normen unter Aufsicht der verschiedenen spezialisierten Beauftragten ausgeführt.
Der vollständige technische Beschrieb ist dem vorliegenden Verkaufsdossier beigefügt.
Eine privilegierte Lage
Im Herzen der Gruyère gelegen, besticht die Gemeinde Riaz durch ihre aussergewöhnliche Lebensqualität und ihre grüne Umgebung.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und Lebensqualität.
Die zukünftigen Eigentümer profitieren insbesondere von:
- der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportinfrastrukturen
- dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 sowie zur Strasse H189
- der effizienten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul
- der Nähe zum Spital Riaz
- wunderschönen Spaziergängen im Wald und auf dem Land
- den Seen von La Gruyère und Montsalvens
- den Bergstationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Freiburger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sind
Dieser Standort ist sowohl für Familien als auch für aktive Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten, eine ideale Wahl.
Eine seltene Gelegenheit!
Die Baugenehmigung ist nun endgültig rechtskräftig und der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl an Wohnungen, ihren grosszügigen Räumen und ihrer privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Gruyerer Immobilienmarkt dar.
Warten Sie nicht länger, um dieses neue Juwel von Murith Immobilier zu entdecken und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung vor Baubeginn zu personalisieren!
Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, damit wir Ihnen das Projekt im Detail vorstellen können.
Ein Juwel, das Murith verdient!
Murith Immobilier freut sich, Ihnen diese neue Wohnsiedlung "Le Hameau de Joulin" vorzustellen, die sich in der sehr begehrten Gemeinde Riaz befindet und aus zwei Einzelvillen mit jeweils nur drei Wohnungen besteht.
Entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, vereint dieses Projekt zeitgenössische Architektur, grosszügige Volumen, hochwertige Materialien und eine privilegierte Wohnlage. Die begrenzte Anzahl an Wohnungen garantiert Ruhe, Privatsphäre und Geselligkeit, während gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten besteht.
Wohnungsverteilung
Wohnungsverteilung
Gebäude A
Los A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 Aussenparkplätze
Los A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Los A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Gebäude B
Los B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)
Los B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Los B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss, 1 überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz
Zusätze:
Jede Wohnung verfügt über:
- 2 zusätzliche Parkplätze, obligatorischer Kauf (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Platz und Aussenparkplatz CHF 15'000.-/Platz)
- Ein privater Keller
5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im Attikageschoss
Die 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Attikageschoss bestechen durch ihre bemerkenswerten Volumen und ihre besonders funktionale Aufteilung.
Die Eingangshalle, ausgestattet mit Wandschränken, führt zu einem prächtigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche von ca. 53,76 m².
Dieser gesellige Raum öffnet sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von ca. 23 m², ideal um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:
- Einer prächtigen Mastersuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad sowie direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
- Drei zusätzlichen grosszügig dimensionierten Schlafzimmern
- Zwei zusätzlichen Badezimmern, die optimalen Komfort für die ganze Familie bieten
Die Wohnung verfügt ausserdem über:
- Eine Speisekammer
- Eine private Waschküche
- Einen Keller
- Zwei überdachte Parkplätze.
- Hochwertige und personalisierbare Ausstattungen
4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Im Erdgeschoss gelegen, wurden diese wunderschönen Wohnungen so konzipiert, dass sie optimalen Wohnkomfort bieten, mit grosszügigen, nach aussen offenen Räumen.
Vom Eingang aus empfängt eine grosse Halle mit Wandschränken die Bewohner und bietet viel Stauraum. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich.
Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem wunderschönen Wohnzimmer mit offener Küche, das dank seiner grossen Fensterfronten, die direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse sowie zum privaten Garten bieten, lichtdurchflutet ist und eine wahre Erweiterung des Wohnraums darstellt. Eine Speisekammer und ein Waschbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Schlafbereich umfasst:
- eine elegante Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- zwei zusätzliche Schlafzimmer
- ein Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Jede Wohnung profitiert ausserdem von:
- einem privaten Keller
- zwei Parkplätzen
Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Ausstattung sowie komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihr zukünftiges Interieur nach ihren Wünschen zu gestalten.
Küche
Einrichtungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitäre Anlagen
Ausstattungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
Bodenbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Parkett
Hochwertiges Parkett in den im Beschrieb vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.
Wandbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Alle Materialien können bei den Partnerlieferanten gemäss den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.
Der vollständige technische Beschrieb des Baus ist dem Verkaufsdossier beigefügt.
Eine leistungsfähige und nachhaltige Bauweise
Dieses Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden und bietet technische Leistungen auf hohem Niveau.
Die Gebäude basieren auf einer Stahlbeton- und traditionellen Mauerwerksstruktur, kombiniert mit einer effizienten Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die das ganze Jahr über hervorragenden Komfort garantieren.
Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenverteilung und einem "Free Cooling"-Kühlsystem.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die energetische Ausstattung des Projekts.
Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für Heizung sowie für Warm- und Kaltwasser.
Die Wohnungen sind ausserdem ausgestattet mit:
- motorisierten Lamellenstoren
- motorisierten Stoffrollos
- einem FTTH-Multimedia-Netzwerk
- einer Vorrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge an jedem Parkplatz
- vollständig fertiggestellten Aussenanlagen
Alle Arbeiten werden gemäss den geltenden SIA-Normen unter Aufsicht der verschiedenen spezialisierten Beauftragten ausgeführt.
Der vollständige technische Beschrieb ist dem vorliegenden Verkaufsdossier beigefügt.
Eine privilegierte Lage
Im Herzen der Gruyère gelegen, besticht die Gemeinde Riaz durch ihre aussergewöhnliche Lebensqualität und ihre grüne Umgebung.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und Lebensqualität.
Die zukünftigen Eigentümer profitieren insbesondere von:
- der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportinfrastrukturen
- dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 sowie zur Strasse H189
- der effizienten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul
- der Nähe zum Spital Riaz
- wunderschönen Spaziergängen im Wald und auf dem Land
- den Seen von La Gruyère und Montsalvens
- den Bergstationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Freiburger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sind
Dieser Standort ist sowohl für Familien als auch für aktive Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten, eine ideale Wahl.
Eine seltene Gelegenheit!
Die Baugenehmigung ist nun endgültig rechtskräftig und der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl an Wohnungen, ihren grosszügigen Räumen und ihrer privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Gruyerer Immobilienmarkt dar.
Warten Sie nicht länger, um dieses neue Juwel von Murith Immobilier zu entdecken und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung vor Baubeginn zu personalisieren!
Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, damit wir Ihnen das Projekt im Detail vorstellen können.
Ein Juwel, das Murith verdient!
