Vétroz
1963 Vétroz liegt im Bezirk Conthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vétroz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 6 605 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 12,1% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,7% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 2,1% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31,0% verändert (Kanton: +23,3%).
Herrlich renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz
Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine aussergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses prächtige Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt komplett renoviert, wobei der authentische Charakter respektiert und gleichzeitig den aktuellen Energiestandards entsprochen wurde.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es eine ruhige, grüne und begehrte Wohnumgebung mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Charaktervolles Gebäude, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Aussenbereichen und einer optimierten Aufteilung:
- Erdgeschoss – 85 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse und Garten
Freie Sicht auf die Weinberge
Ruhige und intime Atmosphäre
- 1. Stock – 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung bietet eine hervorragende Aussicht und viel Licht am Ende des Tages
Privater Zugang zu einer grossen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
- 2. Stock – 79 m² Wohnfläche
Charme der Deckenhöhen und Dachschrägen
Integrierte Wandschränke
Balkon von 8,5 m²
Warme und gemütliche Atmosphäre
Die Immobilie wurde komplett und hochwertig renoviert:
Dach komplett erneuert mit Vorinstallation für Photovoltaikmodule
Fassaden renoviert
Dreifach verglaste Fenster
Neue Küchen und Bäder
Böden und Anstriche komplett erneuert
Modernisierte Heizungsanlage: Gasfussbodenheizung (vor ca. 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für Warmwasser
Nebenräume und Komfort
3 Keller, jeweils mit der Möglichkeit zum Einbau einer Waschsäule
1 Technikraum
Separates Depot mit Wasser- und Stromanschluss
Parkplätze (zusätzlich)
3 Garagenboxen verfügbar: CHF 35'000.- / Einheit
3 Aussenparkplätze: CHF 15'000.- / Einheit
Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und begehrten Dorf
Charaktervolles Gebäude mit starker architektonischer Identität
Komplette und kürzliche Renovierung (2026)
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Terrasse oder Balkon)
Freie Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung
Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer erhaltenen dörflichen Umgebung vereint.
1963 Vétroz liegt im Bezirk Conthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vétroz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 6 605 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 12,1% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,7% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 2,1% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31,0% verändert (Kanton: +23,3%).
Herrlich renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz
Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine aussergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses prächtige Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt komplett renoviert, wobei der authentische Charakter respektiert und gleichzeitig den aktuellen Energiestandards entsprochen wurde.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es eine ruhige, grüne und begehrte Wohnumgebung mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Charaktervolles Gebäude, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Aussenbereichen und einer optimierten Aufteilung:
- Erdgeschoss – 85 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse und Garten
Freie Sicht auf die Weinberge
Ruhige und intime Atmosphäre
- 1. Stock – 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung bietet eine hervorragende Aussicht und viel Licht am Ende des Tages
Privater Zugang zu einer grossen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
- 2. Stock – 79 m² Wohnfläche
Charme der Deckenhöhen und Dachschrägen
Integrierte Wandschränke
Balkon von 8,5 m²
Warme und gemütliche Atmosphäre
Die Immobilie wurde komplett und hochwertig renoviert:
Dach komplett erneuert mit Vorinstallation für Photovoltaikmodule
Fassaden renoviert
Dreifach verglaste Fenster
Neue Küchen und Bäder
Böden und Anstriche komplett erneuert
Modernisierte Heizungsanlage: Gasfussbodenheizung (vor ca. 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für Warmwasser
Nebenräume und Komfort
3 Keller, jeweils mit der Möglichkeit zum Einbau einer Waschsäule
1 Technikraum
Separates Depot mit Wasser- und Stromanschluss
Parkplätze (zusätzlich)
3 Garagenboxen verfügbar: CHF 35'000.- / Einheit
3 Aussenparkplätze: CHF 15'000.- / Einheit
Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und begehrten Dorf
Charaktervolles Gebäude mit starker architektonischer Identität
Komplette und kürzliche Renovierung (2026)
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Terrasse oder Balkon)
Freie Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung
Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer erhaltenen dörflichen Umgebung vereint.
