Authentisches Chalet mit Charakter - Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

In einem landwirtschaftlichen Gebiet in Val-d'Illiez gelegen, profitiert dieses wunderschöne Charakter-Chalet von einer privilegierten Lage am Waldrand und bietet Ihnen ein friedliches, grünes und geschütztes Wohnumfeld. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt zur Natur und wird Käufer ansprechen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während sie das ganze Jahr über einen einfachen Zugang behalten.

Dieses 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und verbessert. Die Eigentümer haben es verstanden, den heute erwarteten Komfort zu schaffen und gleichzeitig den Charme und die Seele dieses hundertjährigen Gebäudes sorgfältig zu bewahren. Die Renovierungen wurden geschmackvoll durchgeführt, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets und vor allem in vollständiger Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, ein besonders beruhigendes Element für einen zukünftigen Käufer.

Das Innere

Mit einer Wohnfläche von 179,9 m² und einer Nutzfläche von 215 m² bietet das Chalet grosszügige Volumen, die sich über mehrere Ebenen verteilen.

Die Wohnbereiche sind warm und gemütlich. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein grosses Wohnzimmer im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.

Aussenbereiche und Aussichten

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'124 m² gelegen, ist das Chalet von unberührter Natur umgeben und verfügt über einen Spielbereich für Kinder, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu geniessen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Teilen angenehmer Momente mit Freunden einlädt, während man in den schönen Jahreszeiten den Sonnenuntergang bewundert.

Zugegeben, diese Immobilie bietet nicht den begehrten Blick auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber sie bietet eine andere und ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet umfasst auch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC-Waschküche sowie mehrere Nebenräume, die eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglichen.

Ob bei einem morgendlichen Spaziergang oder einem Abendessen im Freien, jeder Moment, der draussen verbracht wird, ist ein Eintauchen in die Schönheit des Val d'Illiez.

Die Immobilie verfügt über besonders geschätzte Ausstattungsmerkmale:

• Geschlossene Garagenbox für zwei Fahrzeuge;


• Zwei zusätzliche Aussenparkplätze;


• Ganzjähriger einfacher Zugang;


• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;


• Geschützte Naturlandschaft mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein effizientes Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig den Energieverbrauch zu kontrollieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen implementiert:

• Pelletheizung mit Warmluft;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarpaneele für die Warmwasserbereitung;


• Regelmässig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

• Individuelles Charakter-Chalet aus dem Jahr 1898;


• Aussergewöhnliche Lage am Waldrand und in einem Landwirtschaftsgebiet;


• Wohnfläche: 179,9 m²;


• Nutzfläche: 215 m²;


• 5 Zimmer;


• 2 Schlafzimmer;


• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;


• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;


• 1 separates WC mit Waschküche;


• Pelletheizung mit Warmluft;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarpaneele für Warmwasser;


• Doppelgarage;


• 2 Aussenparkplätze;


• Renovierte und gewartete Klärgrube;


• Ganzjährig garantierter Zugang;


• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen;


• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.


• zusätzliches Grundstück "Landwirtschaftszone" von 738m2

Lage

Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut angebunden, mit effizienten Verkehrsverbindungen zu den lokalen Infrastrukturen und den wichtigsten Skigebieten, was dieses Chalet zu einer klugen Wahl für einen Zweitwohnsitz oder eine nachhaltige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Stationen der Portes du Soleil, den Geschäften, Schulen und den zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterobjekten dar, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität im Herzen des Walliser Chablais geniessen möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt besonders selten geworden. Ihre privilegierte Lage, ihr authentischer Charakter, ihre respektvollen Renovierungen des bestehenden Gebäudes, ihre ganzjährige Zugänglichkeit und vor allem die Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind grosse Vorteile.

Ein authentisches Anwesen, reich an Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.