Zu verkaufen, Mehrfamilienhaus, 1890 St-Maurice, Réf 6146383

Ideal gelegen im Herzen von Saint-Maurice, in einer angenehmen Fussgängerzone, profitiert dieses Gebäude von einer besonders gefragten Lage, die Zentralität, Komfort und Lebensqualität vereint. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt verfügt auch über ein umfassendes Bildungsangebot, vom Kollegium bis zur Maturität, sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine und -verbände, die massgeblich zu ihrer Dynamik und Attraktivität beitragen. Ihre Konfiguration, ihre strategische Lage und ihr Potenzial machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für einen Investor auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft als auch für einen Käufer, der ein Gebäude im Herzen einer lebendigen und attraktiven Stadt aufwerten möchte.

Dieses Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss, Geschäftsraum von über 83m2:

• Ein geräumiges Büro von über 20m2
• Ein grosser Raum von über 49m2
• Ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Eine Besucher-Toilette mit WC und Lavabo

Erster Stock, eine 3,5-Zimmer-Wohnung von über 86m2:

• Ein sehr grosser Flur von über 19m², der alle Zimmer der Wohnung erschliesst
• Eine voll ausgestattete Wohnküche
• Zwei helle Schlafzimmer
• Ein geräumiger Wohnbereich mit zwei Zugängen zum Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
• Ein Balkon

Zweiter Stock, eine Maisonettewohnung von über 160m2:

Untere Ebene im 2. Stock von über 87m2

• Ein Flur, der alle Zimmer der Wohnung erschliesst
• Ein Esszimmer
• Eine voll ausgestattete Wohnküche
• Ein Wohnbereich mit zwei Zugängen zum Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Waschsäule
• Ein Besucher-WC mit WC und Lavabo
• Ein geräumiger Abstellraum von über 15m2
• Ein Balkon

Obere Ebene im 3. Stock von über 81m2

• Ein grosser Wohnbereich
• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, die über ein Büro verbunden sind
• Ein Büro mit Einbauschränken
• Ein Nebenraum, der zusätzlichen und funktionalen Stauraum bietet
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Velux

Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Saint-Maurice dar, dank seiner privilegierten Lage, seiner Konfiguration und seines Aufwertungspotenzials. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die die Möglichkeit bieten, die verschiedenen Räume zu modernisieren und die Rendite der Immobilie voll auszuschöpfen. Es sind keine privaten Parkplätze im Verkauf inbegriffen, jedoch befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur wenige Sekunden zu Fuss entfernt, was eine praktische Parklösung in unmittelbarer Nähe garantiert.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und organisieren gerne einen Besichtigungstermin nach Ihrem Wunsch.

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