Herrenhausvilla - Planta d'en Haut
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrenhausvilla den zeitlosen Charme der grossen Residenzen des frühen 20. Jahrhunderts.
Das Anwesen befindet sich in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und profitiert von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, während es die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten geniesst.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Das 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Volumen und seinen authentischen Charakter.
Das 1945 erweiterte und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegte und verbesserte Anwesen wurde zahlreichen Renovierungen unterzogen, die seinen Charakter bewahrt und das Haus gleichzeitig den zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was Folgendes ermöglicht:
Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1'265 m² und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre Hauptvorteile:
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Status als Kulturgut unterstreicht den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Innenrenovierungen je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Seduner Immobilienmarkt
Ob als prestigeträchtiges Familienwohnhaus oder als hochwertige Patrimonialinvestition, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrenhausvilla den zeitlosen Charme der grossen Residenzen des frühen 20. Jahrhunderts.
Das Anwesen befindet sich in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und profitiert von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, während es die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten geniesst.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Das 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Volumen und seinen authentischen Charakter.
Das 1945 erweiterte und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegte und verbesserte Anwesen wurde zahlreichen Renovierungen unterzogen, die seinen Charakter bewahrt und das Haus gleichzeitig den zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was Folgendes ermöglicht:
- entweder eine patrimoniale Nutzung mit Mietrendite,
- oder eine Umnutzung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1'265 m² und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
- separates Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre Hauptvorteile:
- privilegierte zentrale Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- bewaldeter Park und grosszügige Aussenbereiche
- gesicherter Zugang durch automatisiertes Tor
- seltene Volumen für eine Immobilie im Stadtzentrum
- Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Status als Kulturgut unterstreicht den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Innenrenovierungen je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Seduner Immobilienmarkt
Ob als prestigeträchtiges Familienwohnhaus oder als hochwertige Patrimonialinvestition, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
